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[오늘의 추천경매] 분당구 수내동 판테온1 오피스텔 140.4㎡

  • 이웰에셋

    입력 : 2018.12.07 06:53

    ‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

    [오늘의 추천경매] 분당구 수내동 판테온1 오피스텔 140.4㎡
    /매물정보 등록일 2018.12.07.


    경기도 성남시 분당구 수내동 수내역 남서측에 있는 주거용 오피스텔이다. 2000년 12월 준공됐다. 지하3층~지상27층, 총 358세대이며 가구 당 주차대수는 2.65대다.

    오피스텔은 동남향으로 배치돼 있다. 방4, 욕실2, 주방/식당, 거실 구조를 갖추고 있으나 가변형 벽체가 있어 거실 확장이 가능하다. 올해 1~6월 같은 면적이 6억4500만~6억7500만원(국토해양부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.


    북동측 150m 지점에 지하철 분당선 수내역이 있다. 남서측 백현로와 남동측 성남대로에는 다수의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건이 뛰어나다.

    반경 500m 내에 초림초, 분당고교, 한국잡월드가 있다. 북서측으로 도보 10~15분 거리에는 탄천공원, 중앙공원, 분당구청 등이 위치해 있다.


    법원의 임대차현황 분석 결과, 현재 소유자가 거주하고 있어 명도부담은 없는 것으로 확인됐다. 등기부등본상 2004년 12월 21일 설정된 하나은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 7건, 가압류 6건, 압류 1건 등이 설정되어 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 주상복합건물 특성상 전용률이 낮으므로 입찰 전 체납된 관리비가 없는지 확인해야 한다.


    <투자상담 문의>
    ㈜이웰에셋 (02)2055-2323



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