'강남 로또'라 불렸는데…래미안 리더스원 미계약 물량 속출

강남 ‘로또 분양’으로 불렸던 서울 서초구 ‘래미안 리더스원’ 아파트 당첨자가 계약을 포기하는 사례가 대거 발생했다.

삼성물산은 4일 ‘래미안 리더스원’ 아파트의 미계약 물량 26건에 대해 추가 입주자 모집 공고를 냈다. 전용 면적 83㎡A 5가구, 84㎡A 17가구, 84㎡B 3가구, 84㎡C 1가구 등이 미계약됐다. 이들 주택형의 1순위 청약 경쟁률은 83㎡A 6.96대 1, 84㎡A 21.56대 1, 84㎡B 9.58대 1, 84㎡C 19.00대 1 등이었다.

래미안 리더스원은 분양가가 3.3㎡ 평균 4489만원으로 주변 아파트 시세에 비교하면 1채당 수억원 낮은 수준이어서 ‘강남 로또’로 불렸다. 전 주택형 9억원이 넘어 중도금 대출을 일절 받을 수 없는데도 지난달 6일 1순위 청약에 232가구 모집에 9761명이 신청해 평균 경쟁률 41.69대 1을 기록했다.

하지만 막상 당첨자들 상당수는 계약을 포기했고, 이런 물량을 예비당첨자(당첨인원 80%)에게 재차 분양했지만 끝내 계약에 실패한 아파트가 26가구에 달했다.

미계약자가 대거 발생한 데에는 청약 가점을 잘못 계산해 부적격 당첨자가 생겼기 때문도 있다. 잔여 가구가 나온 83∼84㎡는 100% 가점제가 적용 단지로 1순위 청약 당첨자 중에서만 38명이 청약 가점을 잘못 계산해 부적격 판정을 받은 것으로 나타났다.

당첨자 중 일부는 계약금과 중도금 대출이 불가능하다는 것을 모르고 신청해 당첨됐다가 자금 조달이 어려워 계약을 포기하기도 한 것으로 전해졌다. 수억원의 시세 차익을 기대한 ‘묻지 마 청약’ 때문에 허수가 발생했다는 지적도 나온다.

‘래미안 리더스원’의 잔여 가구 신청은 오는 5일 래미안 홈페이지에서 온라인으로 진행된다. 당첨자 선정은 이튿날 공개 추첨으로 이뤄진다.