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[오늘의 추천경매] 서울 은평구 갈현동 동광갈현베르빌 134.72㎡

  • 이웰에셋

    입력 : 2018.11.08 07:17

    ‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

    [오늘의 추천경매] 서울 은평구 갈현동 동광갈현베르빌 134.72㎡
    /매물정보 등록일 2018.11.08.


    서울 은평구 갈현동 소재 역촌중앙시장 남측 인근에 위치한 주상복합아파트다. 지하3층~지상24층 규모로 2004년 6월에 준공됐다. 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 주차장 및 상가, 지상1층~지상2층은 상가로 구성됐다. 지상3층~지상24층은 총 175가구의 아파트가 들어서 있다. 본건은 24층 중 18층에 위치해 있으며, 남향에 가까운 남서향이다. 국토해양부 실거래가 기준 지난 9월에 동일 면적이 6억1000만원에 거래된 적이 있다.


    지하철 6호선 구산역 4번 출구와 인접한 특급 역세권이다. 주변은 주상복합, 근린상가, 연립·다세대, 단독·다가구주택 등이 혼재해 있는 지역이다. 반경 300m 내에 대조초, 예일초·중·고교, 예일디자인고 등 학교시설이 밀집해 있다. 본건 북측 근거리에 역촌 중앙시장이 소재해 있어 주거생활이 편리하다.


    법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 없이 채무자가 점유하고 있어 명도부담이 덜하다. 2013년 3월 13일 설정된 현대해상화재보험의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 3건, 근저당 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 다만 경매를 신청한 채권자의 채권청구액이 비교적 소액(9천만원)으로 경매기일이 변경되거나 취하될 가능성이 있음에 유의하면 된다.


    <투자 상담 문의>
    ㈜이웰에셋 (02)2055-2323




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