"집값 도무지 예측 불허…이럴땐 3가지를 봐야"

땅집고가 만드는 부동산 토크쇼 ‘직톡’은 부동산 시장의 불확실성이 높아지는 상황에서 ‘투자를 앞두고 따져봐야 할 3가지 지표’를 알아봤다.

고종완 한국자산관리연구원장은 ‘성공투자 3박자 법칙’으로 ‘부동산 경기 사이클’, ‘지역’, ‘상품성’을 따져보라고 조언했다.

고 원장은 “부동산 경기는 2013년부터 올랐고 서울 강남은 특히 많이 올라 거품이 있는 상태”라며 “5~6년 오르고 3~4년 안정되는 부동산 사이클상 올해 봄 적극적인 시장 접근은 리스크가 크다”고 했다. 그는 ‘지역’ 면에서는 “도시재생·한강변·강북 뉴타운 및 재개발 지역”을, ‘상품’면에서는 “신규 분양 중 소형 주택”을 각각 추천했다.

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “지방 도시 중에서는 성장 대기업이 있는 곳과 대학이 있는 곳이 꾸준히 인구가 유지될 지역”이라고 말했다.

출연자들은 공통적으로 “6월 이전까지는 예측불허, 변수가 많고 혼란스럽다”면서 “부동산 투자에 적절하지 않다”고 말했는데, 한번 들어보시죠.