입력 : 2017.11.13 17:10
홀수해마다 반복됐던 '전세 대란'이 올해는 잠잠한 모습이다. 가을 이사철임에도 불구하고 전세 시장이 안정세를 보이면서 전세수급지수가 9년래 최저치를 기록했다.
13일 KB국민은행의 주간 주택시장동향 자료에 따르면, 전국 전세수급지수는 이달 6일 기준 125.7로 집계돼 2009년 2월 9일(122.4) 이후 약 8년 9개월만에 가장 낮은 수준을 기록했다.
전세수급지수는 전세 수요 대비 공급 수준을 보여주는 지표로, 0~200으로 표시한다. 수치가 높을수록 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다. 100은 수요와 공급이 균형을 이뤘다는 뜻이다.
그동안 전세난이 심했던 서울의 전세수급지수가 5년 5개월만에 최저 수준인 137.2로 집계됐다.
서울의 전세수급지수는 2013년 9월, 2015년 3월 각각 최고 수치인 200에 육박하는 등 극심한 전세 공급 부족 상태를 보여왔다. 전세 계약이 2년 단위인 탓에 매년 홀수해가 되면 전세난이 심화된다는 인식이 있었지만, 올해는 전세수급지수가 대체로 150 안팎에서 머물렀다.
상대적으로 전세 수요가 많은 강남도 마찬가지다. 강남의 전세수급지수는 141.2로 역시 2012년 7월 2일(141.0) 이후 5년 4개월만에 가장 낮다.
부동산 전문가들은 올해 경기도 입주물량이 12만7000여가구에 이르고, 특히 하반기에만 9만여 가구가 쏟아진 것이 전세시장에 영향을 준 것으로 보고 있다. 또 그동안 부동산 투기 열풍이 불면서 이른바 '갭투자'가 늘었고, 이 때문에 전세입자가 매매를 택한 경우도 생겨 전세수급지수가 낮아졌다는 분석도 나온다.