빌딩 투자 대박 난 연예인… 아파트 두 채로 쪼개기… '땅집고' 특별강연 눈길

올해 부동산 트렌드쇼 행사에는 조선일보가 운영하는 부동산 플랫폼 '땅집고(realty.chosun.com )'도 특별강연을 마련해 눈길을 끈다.

국내 대표적 빌딩 투자 컨설턴트인 김윤수 빌사남 대표는 행사 첫날인 15일 제2세미나장에서 '빌딩으로 대박 난 연예인들의 투자 기법' 강연을 통해 인기 스타들의 재테크 비법을 공개할 예정이다.

아이돌 그룹 '씨스타' 멤버인 소유와 다솜. 둘 다 많은 팬을 거느린 인기 스타이지만 빌딩 투자 성적에서는 다솜이 소유에게 완패했다. 이유가 뭘까. 김 대표는 "결국 상권 분석에서 승패가 갈렸다"고 분석한다. 그는 "이미 유명한 상권보다 새로 뜨고 있거나 뜰 만한 상권을 찾아내야 빌딩 투자 성공 가능성이 커진다"고 했다. 이날 강연에서는 건물 1층을 잘못 짓는 바람에 매달 500만원을 날리게 된 탤런트 류시원씨, 땅의 가치만 보고 과감하게 베팅해 60억원대 시세차익을 올린 배우 박중훈씨 등 다양한 성공과 실패 사례를 소개한다.

16일 오후에는 '부동산 Q&A쇼, 무엇이든 물어보세요'와 '아파트 한 채를 두 채로 쪼개 돈 버는 법'이 1·2세미나장에서 각각 열린다. 부동산 Q&A쇼는 이번 세미나 참가 신청자들로부터 미리 온라인으로 궁금한 사항에 대한 질문을 받아 행사 당일 전문가들이 현장에서 해법을 공개한다. 이동현 하나은행 부동산투자자문센터장과 주용철 세무법인 지율 대표, 박상욱 우리은행 WM자문센터 부부장 등 3명이 출연해 현장에서 즉석 질의응답도 진행한다. '갭(gap)투자 지금도 늦지 않았나', '다(多)주택자 내년 4월 이전까지 집 파는 게 유리한가' 등에 대해 명쾌한 답변이 제시될 예정이다.

'아파트 한 채를 두 채로…' 세미나에서는 국내 최초로 40~50평대 대형 아파트의 내부 공간을 고쳐 30평대 1채와 10평 내외 원룸 1채로 세대 분할해 임대사업을 하는 기법을 공개한다. 최근 국토교통부에서도 대형 아파트의 세대 분할 가이드라인을 마련하는 등 적극 장려하고 있다는 점에서 시장의 관심이 높은 상황이다. 최한희 얼론투게더 대표는 "요즘 인기 없는 대형 아파트를 쪼개면 어르신들에겐 월세 수입을, 젊은이들에겐 저렴한 월셋집을 각각 제공해줄 수 있다"고 했다.