입력 : 2017.08.21 06:34
조선일보 부동산 플랫폼 땅집고(realty.chosun.com)가 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위해 국내 최초로 ‘진짜 집값’ 뉴스 서비스를 제공합니다. 매일 올라오는 최신 실거래가 정보를 바탕으로 단순 호가(呼價)가 아닌 아파트의 진짜 집값을 알려드립니다.
[진짜 집값]일산신도시 중심상권 정발산동 제치고, 신흥 강자로 떠오른 백석동
경기 고양시 일산동구 백석동은 일산신도시에서 서울과 가장 가까운 지역 중 한 곳이다. 일산에서 서울로 이동하는 버스가 대부분 백석동의 중앙차로를 지난다. 3호선 백석역은 일산신도시 교통의 중심지이기도 하다. 2012년에는 일산에서 전국으로 이동할 수 있는 고양종합터미널이 개통하기도 했다.
최근 4~5년전까지만 해도 일산신도시의 중심 상권은 정발산역 일대였다. 하지만 최근 초고층 주상복합 아파트 일산요진와이시티와 함께 복합 쇼핑몰 ‘벨라시타’가 들어서면서 무게 중심이 다소 백석동 일대로 옮겨오는 상황이다. 일산신도시의 쇼핑시설이나 상권이 서울처럼 넓은 면적에 초대형으로 들어서는 수준은 아니어서, 특정 건물과 쇼핑몰이 인기를 얻으면 유동인구에도 큰 폭으로 변화가 생기는 형태다.
벨라시타에는 다양한 음식점과 옷가게, 카페가 입점해 있고 재즈 밴드의 거리공연, 육아 용품·홈데코 소품을 내놓는 벼룩시장이 자주 열린다. 인근에는 홈플러스, 롯데아울렛, 코스트코도 가까이 있어 젊은 층과 어린 아이를 동반한 가족들이 많이 찾는 편이다.
[진짜 집값]일산신도시 중심상권 정발산동 제치고, 신흥 강자로 떠오른 백석동
경기 고양시 일산동구 백석동은 일산신도시에서 서울과 가장 가까운 지역 중 한 곳이다. 일산에서 서울로 이동하는 버스가 대부분 백석동의 중앙차로를 지난다. 3호선 백석역은 일산신도시 교통의 중심지이기도 하다. 2012년에는 일산에서 전국으로 이동할 수 있는 고양종합터미널이 개통하기도 했다.
최근 4~5년전까지만 해도 일산신도시의 중심 상권은 정발산역 일대였다. 하지만 최근 초고층 주상복합 아파트 일산요진와이시티와 함께 복합 쇼핑몰 ‘벨라시타’가 들어서면서 무게 중심이 다소 백석동 일대로 옮겨오는 상황이다. 일산신도시의 쇼핑시설이나 상권이 서울처럼 넓은 면적에 초대형으로 들어서는 수준은 아니어서, 특정 건물과 쇼핑몰이 인기를 얻으면 유동인구에도 큰 폭으로 변화가 생기는 형태다.
벨라시타에는 다양한 음식점과 옷가게, 카페가 입점해 있고 재즈 밴드의 거리공연, 육아 용품·홈데코 소품을 내놓는 벼룩시장이 자주 열린다. 인근에는 홈플러스, 롯데아울렛, 코스트코도 가까이 있어 젊은 층과 어린 아이를 동반한 가족들이 많이 찾는 편이다.
21일 조선일보 ‘땅집고’는 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올 1월부터 현재까지 백석동 아파트의 실거래가를 조사했다. 2017년 상반기 이 지역의 아파트 가격은 59㎡(이하 전용면적)을 기준으로 평균 2억원 중반에서 2억원 후반에, 84㎡는 3억원 초반에서 4억원 중반대 사이에 걸쳐 있었다.
백석동에서 올 상반기 최고가에 거래된 주택은 총 6개동 최고 59층 규모로 지어진 주상복합아파트 일산요진와이시티(2404가구·2016년 입주)다. 이곳 127㎡ 46층 매물은 7월 9억원에 실거래되며 입주후 최고가를 기록했다. 백석동에서 가장 최근에 들어선 신축이기도 한 요진와이시티는 올 상반기 59㎡와 84㎡ 주택형도 모두 가장 높은 가격에 거래됐다. 요진와이시티의84㎡ 주택은 52층이 6월 6억1000만원에 팔려 중소형 주택 중에도 최고가를 기록했다.
아파트 단지 내 복합 쇼핑몰과 교보문고 백석점이 있다. 코스트코, 메가박스가 가까운 거리에 있으며 걸어서 10분 거리에는 백석도서관, 일산병원 등이 있다. 백석동에 있는 중앙차로 정거장에서 광역버스를 이용하면 주요 광화문, 강남 등의 업무지구까지 약 1시간 정도 걸린다.
백석동 ‘흰돌3단지 국제한진’(1994년 8월 입주) 아파트의 84㎡ 주택은 5월 4억1750만원에 팔린 것이 최고가였다. 흰돌3단지 국제한진은 최고 15층 11개 동, 816가구 규모다. 주택 크기는 49~84㎡다. 단지 주변에 백신초등학교, 백석중학교, 백신고등학교 등이 있다.
흰돌5단지서안(1994년 6월 입주) 아파트 84㎡는 6월 4억500만원(8층)에 거래됐다. 2016년 6월 10층이 3억8000만원에 거래된 것과 비교하면 소폭 오름세다. 흰돌5단지서안 아파트는 총 9개동, 628가구, 최고 17층으로 이뤄졌으며 주택 크기는 54~84㎡인 중소형 아파트 위주다.
백송풍림삼호(1992년 8월 입주) 아파트는 84㎡ 주택이 6월 3억8000만원에 팔렸다. 백송풍림삼호 아파트는 총 12개동, 786가구, 최고 15층 규모의 아파트로 주택크기는 59·84㎡로 이뤄져 있다. 백송삼부아파트는 6월 13층 주택이 3억5000만원에 팔린 것이 최고가다. 2월에 이 매물은 3억3300만원에 거래됐는데 4개월 사이 1700만원 정도 가격이 상승했다. 84㎡주택 중에서는 6월 백송두산(1994년 9월 입주) 아파트가 3억6500만원에, 백송선경코오롱8단지(1994년 10월 입주) 아파트가 3억4800만원에 각각 거래됐다.
백석동의 59㎡ 주택을 기준으로 흰돌5단지서안 아파트는 7월 3억2700만원에, 백송풍림삼호는 4월 2억9800만원에 각각 거래됐다. 흰돌금호 아파트는 7월 2억8300만원, 흰돌2단지청구(1995년 12월) 아파트는 6월 2억8000만원에 매매됐다. 백송임광(1994년 6월 입주) 아파트는 5월 2억4000만원에 팔렸다.
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