조선일보 부동산 플랫폼 땅집고(realty.chosun.com)가 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위해 국내 최초로 ‘진짜 집값’ 뉴스 서비스를 제공합니다. 매일 올라오는 최신 실거래가 정보를 바탕으로 단순 호가(呼價)가 아닌 아파트의 진짜 집값을 알려드립니다.

[진짜 집값]대학가 낀 아파트촌 종암동의 최고가 아파트는 ‘래미안라센트’ 114㎡가 7억 500만원

서울 동북부에 있는 성북구 종암동은 주변에 고려대, 카이스트경영대, 한국외대, 경희대 등 서울 유명 대학이 많은 동네다. 주요 교통망으로는 6호선 고려대역과 월곡역과 4호선 성신여대입구역이 종암동 주변을 지나며, 내부순환로와 북부간선도로가 종암동 주변에 있다. 천장산, 개운산 공원, 홍릉근린공원 등 녹지공간도 인접해 있다.

종암동은 1990년대까지만 단독주택과 다세대·다가구 주택이 많은 지역으로 주거지로는 크게 인기가 없었다. 하지만 2000년대 초반부터 대형 건설사의 브랜드 아파트가 들어서기 시작하면서 현재는 서울의 전형적인 아파트촌으로 바뀌었다. 성북구에 따르면 종암동의 주택은 총 2만446호가 있다. 이 중 아파트가 1만5000여 호로 4분의3을 차지한다. 단독주택이 2700호, 다세대가 2600호가 있다.

16일 조선일보 땅집고는 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올 1월부터 현재까지 종암동 아파트의 실거래가를 조사했다.

종암동은 주로 2000년대 후반 지어진 아파트들이 가격을 주도하고 있다. 이곳의 올 상반기 실거래 평균가는 주변인 길음동 뉴타운보다 다소 낮은 가격대에 형성됐다. 59㎡(이하 전용면적)를 기준으로는 평균 3억원 초반에서 4억원 초반대에, 84㎡는 4억원 초반에서 5억원 초반대에 걸쳐있었다.

종암동에서 가장 비싸게 팔린 아파트는 ‘래미안라센트’(2010년 8월 입주) 아파트였다. 이 아파트 114㎡는 2월 7억 500만원에 거래됐다. 이 아파트는 59·84㎡ 주택형도 이 지역 상반기 최고가를 기록하고 있다. 래미안라센트 아파트는 총 10개동, 837가구, 최고 24층 규모로 이뤄졌다. 6호선 월곡역이 걸어서 6분 거리에 있고, 월곡역 앞에 홈플러스가 있다. 서울일신초등학교, 종암중학교, 서울사대부설고등학교 등이 있다.

래미안라센트 84㎡ 주택은 올 2월 18층이 6억원에 팔린 것이 최고가다. 2016년 8월 5억6800만원이던 이 매물은 7개월 사이 3200만원 상승했다. 5월 한 층 아래인 17층이 6억원에 거래됐고, 13층 아래인 5층까지 6월 6억원에 거래됐다.

‘래미안 세레니티’(2009년 10월 입주) 아파트의 84㎡는 12층이 6월 5억8500만원에 팔렸다. 이 단지는 6월 13층이 5억5200만원에, 12층은 5억7700만원에 각각 거래된 바 있다. 래미안세레니티 아파트는 14개동, 955가구, 최고 24층 아파트다.

‘종암SK뷰2차’(2010년 10월 입주) 아파트는 84㎡ 주택이 6월 5억4500만원에 거래됐다. 이곳은 작년 11월 5억1500만원에 거래됐고 이후 7개월이 지난 6월까지 3000만원 더 상승했다. 종암SK뷰2차 아파트는 총 6개동, 393가구 규모로 최고 20층으로 이뤄졌다.

종암 아이파크2차(2010년 10월 입주) 아파트의 84㎡ 주택은 7월 8층이 5억3800만원에 거래됐다. 종암아이파크2차 아파트는 총 6개동, 393가구, 최고 20층 규모로 지어졌다. 삼성래미안(2003년 6월 입주) 아파트는 총 17개동, 1168가구, 최고 20층 규모의 대단지 아파트다. 이곳 84㎡는 7월 15층이 4억8150만원에 팔렸다.

그밖에 이 동네의 84㎡ 주택으로 종암아이파크1차(2004년 4월 입주) 아파트가 7월 5억2500만원에, 극동(2000년 12월 입주) 아파트가 5월 4억4000만원에 각각 거래됐다. 59㎡ 기준으로 최고가에 팔린 래미안라센트 아파트는 5월 4억8500만원에 거래됐다. 그밖에 종암선경(1995년 11월 입주) 아파트는 3월 3억1000만원에, 극동 아파트는 6월 3억4500만원에 각각 팔렸다. 종암에스케이(1999년 4월 입주) 아파트는 7월 3억4000만원에 거래된 것이 최고가다.

[땅집고 알림 ☞ 우리 아파트 실거래 정보를 제공해 주실 중개사무소 사장님을 찾습니다]