입력 : 2017.07.16 06:45
조선일보 부동산 플랫폼 땅집고(realty.chosun.com)가 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위해 국내 최초로 ‘진짜 집값’ 뉴스 서비스를 제공합니다. 매일 올라오는 최신 실거래가 정보를 바탕으로 단순 호가(呼價)가 아닌 아파트의 진짜 집값을 알려드립니다.
[이슈와 진짜 집값]평택 옆 안성 공도읍 아파트 가격은 ‘새 아파트’, ‘평택에 가까울수록’ 강세
경기도 평택 고덕 신도시에 있는 삼성전자 반도체 공장이 착공 2년여 만인 지난 4일 본격 가동을 시작했다. 삼성전자 평택 공장은 부지 면적이 축구장 400개 크기인 289만㎡(약 87만5000평)에 달해, 단일 공장으로 세계 최대 규모다.
이 외에도 평택은 조성이 완료된 산업단지 12개와 추진 중인 산업단지 8개를 포함하면 오는 2020년 여의도 14.5개 면적의 산업단지가 들어설 예정이다. 오는 2018년 평택으로 미군기지가 이전하면 주한미군 4만5000명을 포함해 관련 종사자 8만5000명도 유입될 전망이다.
[이슈와 진짜 집값]평택 옆 안성 공도읍 아파트 가격은 ‘새 아파트’, ‘평택에 가까울수록’ 강세
경기도 평택 고덕 신도시에 있는 삼성전자 반도체 공장이 착공 2년여 만인 지난 4일 본격 가동을 시작했다. 삼성전자 평택 공장은 부지 면적이 축구장 400개 크기인 289만㎡(약 87만5000평)에 달해, 단일 공장으로 세계 최대 규모다.
이 외에도 평택은 조성이 완료된 산업단지 12개와 추진 중인 산업단지 8개를 포함하면 오는 2020년 여의도 14.5개 면적의 산업단지가 들어설 예정이다. 오는 2018년 평택으로 미군기지가 이전하면 주한미군 4만5000명을 포함해 관련 종사자 8만5000명도 유입될 전망이다.
안성시 공도읍은 행정구역상 안성시에 속하지만, 평택 용이지구, 현촌지구 등 신흥주거벨트와 맞닿아있어 생활권은 평택에 가깝다. 2000년대 후반부터 공도읍에 대규모 아파트 단지가 조성된 것은 평택의 개발호재 영향이 컸다. 자동차를 이용하면 공도읍에서 삼성전자 반도체 공장까지 20~30분 정도 거리로, 30분대 출퇴근이 가능하다. 2019년 공도읍 진사리에는 신세계 복합쇼핑몰 '스타필드 안성'도 들어설 계획이다.
조선일보 ‘땅집고(realty.chosun.com)’는 16일 안성 공도읍의 진짜 집값을 조사했다. 공도읍 A공인중개사무소 관계자는 “고덕신도시를 비롯해 소사벌지구, 용죽지구 등 산업단지와 좀 더 가까운 분양 물량이 나오고 있어서 아직 공도읍까지 수요가 밀려들지는 않고 있다”고 전했다. 공도읍의 아파트 가격은 새로 지은 아파트, 평택에 가까운 아파트가 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있다.
개별 단지의 집값을 살펴보면 공도읍에 있는 아파트 가운데 84㎡(이하 전용면적 기준) 기준 최고가 단지는 공도KCC스위첸이었다. 옆 단지인 디자인시티블루밍과 함께 2010년 준공됐으며, 이는 일대에서 가장 최근 지은 아파트다.
공도KCC스위첸은 84.99㎡는 올해 2분기 2억8500만원에 거래됐다. 해당 전용면적 기준 최고가다. 공도KCC스위첸은 2013년 저층이 2억2000만~2억3000만원, 고층이 2억5000만~2억6000만원에 거래됐는데, 최근 4년간 집값 변화가 크지는 않다. 올 들어서 최고가 거래가 신고되기는 했지만, 해당 매물을 제외하면 2013년과 비슷한 가격대로 계약이 체결됐다. 공도KCC스위첸은 총 1101가구, 16개동, 최고 20층 아파트로 주택형은 84㎡, 125㎡, 171㎡로 이뤄졌다.
디자인시티블루밍은 공도KCC스위첸에 이어 두 번째로 실거래가가 높았다. 6월 84.98㎡가 2억6400만원에 거래됐다. 이 단지 역시 최근 약보합세다. 디자인시티블루밍은 총 1378가구, 20개동, 최고 20층 아파트로 주택형은 84㎡, 101㎡, 130㎡, 165㎡로 이뤄졌다.
공도읍에 있는 다른 아파트 단지들도 대체로 최근 1~2년간 집값 변화가 크지 않다. 최근 지어진 아파트일수록 매매가가 높은 편이다. 2008년 준공된 안성금호어울림3단지는 6월 84㎡가 2억5000만원에 거래됐다. 2007년 준공된 안성공도금호어울림1단지 84㎡는 같은달 2억3500만원에 팔렸다.
2005년 준공된 쌍용스윗닷홈과 2004년 준공된 안성공도우림루미아트는 84㎡가 5월 2억3000만원에 각각 거래됐다. 2002년 준공한 진사삼성아파트는 84㎡가 6월 1억8500만원에 거래됐고, 2001년 준공된 송정그린빌은 84㎡가 5월 1억5000만원에 팔렸다. 마찬가지로 2001년 준공된 안성베르빌은 4월 84㎡가 1억3900만원에 팔렸다.
2007년 준공된 임광그대가2단지는 6월 84㎡가 1억7400만원에 팔렸다. 이 아파트는 공도읍 우측끝에 위치해 다른 아파트들보다 상대적으로 평택과의 거리가 먼 편이다.
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