또 보류된 압구정 아파트 통합재건축…이번에도 교통문제

24개 압구정 아파트 단지를 지구단위계획으로 묶어 공공 개발하는 방안이 서울시 도시·건축공동위원회에서 두번째 보류됐다.

서울시는 지난 12일 열린 도시·건축공동위원회에 '압구정 아파트지구 지구단위계획 구역 지정 및 지구단위계획안'이 보류 판정을 받았다고 13일 밝혔다. 앞선 지난 5월 열린 첫 심의에서 보류 판정을 받은 데 이어 두 번째다.

압구정 아파트지구 지구단위계획은 강남구 압구정동과 청담동 일대 115만㎡를 지구단위계획으로 묶고, 주거구역뿐 아니라 주변 상업·교통·기반시설 개발안도 종합적으로 담는 것이다. 압구정 현대아파트, 한양아파트 등 24개 단지는 6개 재건축 사업단위로 묶고, 한강변쪽에 랜드마크존을 만들어 최고 40층짜리 주상복합 건물을 세우는 계획이다.

시 관계자는 “위원회가 도로 계획과 기반 시설에 대한 논의가 부족하다고 지적했다”면서 “지난 1월 시작한 압구정 아파트지구 교통영향평가 심의가 아직 끝나지 않아, 결과가 나오면 다시 검토하기로 했다”고 밝혔다. 이 관계자는 “이르면 다음달 교통영향평가를 완료할 예정”이라고 덧붙였다.

지난 첫 심의에서도 위원회는 교통과 토지이용계획 등에 관한 추가 자료를 요구하면서 심의를 보류했는데, 이번에도 교통 계획이 발목을 잡은 것이다. 지구단위계획으로 개발하는 방안은 일반 재건축과는 달리 초기부터 지구 전체 교통영향평가를 시행하고, 가구 수 증가에 따른 도로 신설 등을 고려한다.

다만 시는 24개 아파트 단지를 6개 특별계획구역으로 묶어 대단지로 추진하는 큰 틀은 앞으로도 유지할 방침이다. 최고 층수도 기존 계획대로 35층을 넘지 못하게 할 방침이다.

랜드마크존 계획은 변경될 가능성이 있다. 서울시는 압구정역 일대 동호대교 남단에 있는 오거리를 사거리로 만들고, 랜드마크존 일부를 준주거지역으로 상향해 최고 40층 높이의 주상복합 건물을 짓도록 할 계획이었지만, 일부 반대 의견이 제기됐다.