급행열차 확대, 최대 교통 수혜지는 시흥 끝자락 오이도역 주변

조선일보 부동산 플랫폼 땅집고(realty.chosun.com)가 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위해 국내 최초로 ‘진짜 집값’ 뉴스 서비스를 제공합니다. 매일 올라오는 최신 실거래가 정보를 바탕으로 단순 호가(呼價)가 아닌 아파트의 진짜 집값을 알려드립니다.

[이슈와 진짜집값]수도권 급행열차 확대…최대 수혜지는 시흥시 끝자락 오이도역 아파트 단지

국토교통부가 7일부터 수도권 급행전동열차를 신설·확대 운영하면 수인선·안산선 환승역인 경기도 시흥시 오이도역 일대는 최고 수혜지 중 한 곳이 될 전망이다.

수인선은 그간 급행열차가 없었는데, 오이도역~인천역 구간에 급행열차가 새로 생긴다. 급행열차를 이용하면 오이도역에서 인천역까지 23분이면 닿는다. 일반열차보다 7분 빠르다. 수인선 원인재역 주변 남동산업단지로 보다 빠르게 출퇴근할 수 있다.

안산선은 급행열차 종착역을 기존 안산역에서 오이도역으로 다음달 7일부터 연장한다. 기존에는 오이도역에서 군포시 산본·금정 일대로 나가려면 안산역까지 일반열차를 타고 급행열차로 환승해야했지만, 이제 오이도역부터 급행열차를 타고 금정까지 갈 수 있다.

조선일보 부동산 플랫폼 땅집고는 5일 급행열차 확대 운영으로 수혜가 예상되는 오이도역 주변 역세권 아파트의 진짜 집값을 조사했다. 국토교통부에 따르면 올해 2분기 이 일대 아파트 실거래 가격은 84㎡(이하 전용면적)가 2억2000만~2억9000만원 수준이었다.

시흥시 정왕동 시화보성동트는숲의 84㎡ 실거래가가 가장 높다. 지난 5월 2억8700만원에 거래됐다. 평균적으로 2억5000만원대에 거래됐다. 지난해 실거래 가격과 비교하면 변화가 거의 없다. 시화보성동트는숲은 옆 단지인 함현마을세종그랑시아와 함께 오이도역 초역세권 단지다. 걸어서 5분 거리다. 지상 최고 10층 18개동 총 760가구 규모다.

정왕동 함현마을세종그랑시아 84㎡는 올 4월 2억7200만원에 거래된 게 최고가격이다. 대체로 2억5000만~2억6000만원대에 매매됐다. 지난해 거래가격과 큰 차이가 없다. 오이도역까지 걸어서 3분 만에 갈 수 있다. 총 460가구, 19개동, 최고 10층 단지다.

정왕동 세종2차, 송운마을부성파스텔, 화성파크드림, 동원 등도 84㎡ 최고 거래가격은 2억7000만원대에 신고됐다. 세종2차와 송운마을부성파스텔, 화성파크드림 84㎡는 올 5월 2억7000만원에 각각 거래됐다. 동원 84㎡는 지난달 2억7100만원에 팔렸다. 최고가 거래를 제외하면 이들 단지 84㎡는 2억4000만~2억6000만원대에 매매됐다.

정왕동 대림e편한세상4단지 84㎡는 지난 5월 2억2580만원에 거래됐다. 이 단지는 지난해 2억2000만~2억3000만원에 거래되다가 9월 2억4000만원, 10월 2억6300만원에 거래가 신고됐다. 올 3월에도 2억6000만원에 매매됐는데, 2분기 들어 분위기가 꺾였다. 2억2000만~2억3000만원에 거래되면서 지난해 초 가격으로 복귀했다.

실수요자들에게 인기 있는 59㎡는 1억8000만~2억4000만원에 실거래 가격이 분포했다. 주로 2억~2억2000만원에서 거래가 이뤄졌고, 저층 매물이 1억원대에 팔렸다. 문영센스빌 59㎡는 지난 5월 2억3800만원에 팔렸다. 송운마을삼환나우빌 59㎡는 올 6월 2억1300만원에 거래됐다. 모아아파트 59㎡는 지난 4월 1억8300만원(1층)에 팔렸다.

[땅집고 알림 ☞ 우리 아파트 실거래 정보를 제공해 주실 중개사무소 사장님을 찾습니다]