[랭킹! 진짜집값]신도림동 최고가 아파트는 디큐브시티가 아니라...

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[랭킹! 진짜집값] 신도림동 최고가 아파트 2위는 디큐브시티, 1위는?

신도림동은 구로구에서 가장 부촌(富村)으로 손꼽히는 동네다. 구로구의 가장 동북쪽에 자리잡고 있다. 신도림은 전철 교통의 요지로 서울 지하철 1·2호선이 만난다. 인천, 부천, 수원 등지에 거주하는 경기도의 서울 출퇴근 인구들이 1호선을 타고 신도림으로 이동해 2호선을 환승하는 경우가 많아 환승객 순위로는 전국 ‘Top 5’에 든다.

여의도 업무지구가 3㎞ 정도 떨어져 있어 버스로 3~4정거장 이동하면 닿을 수 있다. 인근 신길동에선 대규모 재건축 사업이 추진되고 있다.

신도림동 서쪽으로는 안양천이 흐르고, 동쪽으로 도림천이 흐른다. 서울 강서권 일대 랜드마크로 꼽히는 구로구 ‘디큐브시티(현대백화점)’가 신도림동에 자리잡고 있고, 영등포구 ‘타임스퀘어’가 1.5㎞ 정도 떨어져 있다. 신도림 초·중·고등학교, 신미림 초등학교 등이 있다.

조선일보 ‘땅집고’가 신도림동의 아파트 실거래가격을 조사한 결과 올해 279건의 실거래 가격이 등록됐다. 이 기간 거래된 아파트 가격을 기준으로 신도림동에선 10억원 넘는 아파트 거래가 3건 있었다. 올해 실거래 가격이 가장 비싼 아파트는 ‘신도림4차 e편한세상’ 아파트로 3월 중순에 전용면적 161㎡주택(23층)이 13억4000만원에 거래됐다. 신도림4차 e편한세상은 15개동, 853가구, 최고 25층 높이의 아파트다. 대림산업이 지어 2003년 5월에 입주했다. 주택형은 84㎡, 117㎡, 191㎡까지 3개형이 있다.

2003년 서울시 조경대상을 받은 아파트로 아파트 단지 내 정원, 연못, 산책로가 잘 조성돼 있다. 대형매장인 홈플러스가 단지 옆에 있고, 경인로를 건너면 디큐브시티 현대백화점이 있다. 전철역에서 350m 정도 떨어져 있는 역세권 아파트다.

신도림4차 e편한세상의 117㎡는 6월에 8억6500만원에 거래됐고, 84㎡주택은 5월 초에 7억7600만원에 거래된 것이 올해 최고 실거래 가격이다. 117㎡ 주택을 기준으로 실거래 가격은 2014년 6월에 7억7500원, 2015년 7월 8억2000만원에 거래되며 가격이 서서히 오르고 있다.

신도림의 ‘랜드마크’ 아파트 단지인 디큐브시티는 128㎡주택이 6월에 11억3000만원, 2월에 10억3000만원에 거래됐다. 올해 신도림동 최고가 거래 2,3위다. 디큐브시티 105㎡는 9억5500만원, 84㎡는 5월에 7억8000만원에 거래됐다.

디큐브시티는 2개동, 524가구, 최고 51층 높이의 복합건물에 입주해 있는 아파트다. 디큐브시티 안에 쇼핑· 업무·호텔 시설과 주택이 함께 있다. 대성산업이 지어 2011년 7월에 입주했다. 현대백화점, 쉐라톤서울 디큐브시티호텔이 단지 내에 있고, 신도림역이 단지와 바로 연결된다.

전용 3.3㎡당(1평) 가격을 기준으로 하면 디큐브시티 59㎡가 3529만원으로 가장 비쌌다. 이어 신도림 4차 대림 e편한세상 84㎡가 3021만원, 신도림 동아2차 60㎡ 2959만원 순이다. 신도림동의 3.3㎡당 평균 실거래 가격은 2221만원이다.

84㎡ 주택은 4억 초~5억원 초반에서 거래되고 있다. 신도림 SK뷰는 84㎡가 5월에 5억3850만원, 신도림7차 대림e편한세상이 2월에 6억3000만원, 신도림 우성2차 4억2000만원, 신도림 우성3차는 4억9900만원, 신도림팰러티움은 4억2000만원에 거래됐다.

신도림동 59㎡주택의 아파트 가격은 4억원대 중반에서 5억원대 초반까지 형성돼 있다. 신도림 동아3차(60㎡)는 5억3800만원, 신도림 동아2차는 4억8300만원, 신도림 동아1차는 4억8000만원, 신도림 대림2차는 4억6700만원, 신도림 대림1차는 4억5400만원, 신동림 신성은하수 아파트는 3억8000만원에 실거래됐다.

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