[서울 첫 경전철 개통] ①집값 꿈틀, 설레는 '길음뉴타운'

조선일보 부동산 플랫폼 땅집고(realty.chosun.com)가 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위해 국내 최초로 ‘진짜 집값’ 뉴스 서비스를 제공합니다. 매일 올라오는 최신 실거래가 정보를 바탕으로 단순 호가(呼價)가 아닌 아파트의 진짜 집값을 알려드립니다.

[서울 1호 경전철, 주변 집값은] 길음동이 최대 수혜…84㎡ 6억2500만원

서울에서 처음 선보이는 경전철인 우이신설선이 오는 7월 29일 개통한다. 우이신설선은 이날 오전 5시30분 첫 운행을 시작한다. 이를 위해 지난 7일부터 영업 시운전을 하고 있다.

우이신설선은 서울 강북구 우이동에서 동대문구 신설동을 잇는 총 길이 11.4㎞다. 서울 북한산(우이동)에서 출발해 수유동, 삼양삼거리, 정릉, 아리랑고갯길 등을 지나 환승역인 성신여대입구역(4호선), 보문역(6호선), 신설동역(1·2호선)으로 이어진다.

상대적으로 개발 속도가 늦은 서울 동북부 지역 주민들의 출퇴근 시간을 대폭 줄이고 역세권 개발 촉진 효과를 낼 것으로 기대된다.

우이신설선 개통 효과를 볼 것으로 예상되는 대표 주거지역은 성북구 길음동 일대다. 길음동 길음뉴타운의 경우 동쪽으로 현재 지하철4호선을 이용할 수 있는데, 앞으로 길음뉴타운 서쪽에 생기는 우이~신설선 정릉역을 이용하면 6호선(보문역)과 1·2호선(신설동역)으로 쉽게 갈아탈 수 있다.

조선일보 땅집고가 23일 우이신설선 개통으로 수혜가 예상되는 대표 주거지역인 길음동의 진짜 집값을 조사했다.

성북구 길음동 길음뉴타운8단지 래미안 84㎡(이하 전용면적)는 지난 5월 6억2500만원에 매매됐다.

길음뉴타운8단지 래미안 84㎡는 올 4월 6억3800만원까지 거래됐는데, 이는 올 들어 길음동에서 거래된 같은 면적 아파트 중 최고가다.

이 아파트는 2010년 6월 준공한 최고 26층 24개동, 1497가구다. 전용면적 59~114㎡로 구성됐다.

길음뉴타운8단지 래미안은 지하철 4호선 길음역이 걸어서 약 10분 걸린다. 다음달 개통할 우이~신설선 정릉역까지는 도보로 약 14분 거리다.

길음뉴타운9단지 래미안(2010년 입주·1012가구)은 우이~신설 경전철 정릉역을 걸어서 약 9분 내에 도착할 수 있다. 이 아파트는 84㎡가 6억원까지 매매됐다.

길음뉴타운 6단지 래미안 길음 3차(2007년 입주)는 84㎡가 6억3000만원까지 계약됐다. 길음뉴타운 6단지 래미안 길음 3차는 길음뉴타운 아파트 중 4호선 길음역이 도보 3분 정도로 가장 가깝다.

길음뉴타운 7단지 두산위브 84㎡는 올 2월 6억1000만원에 매매됐고 5월에는 5억8000만원(5층)에도 팔렸다.

길음뉴타운 2·3단지의 경우 입주 연차와 위치 때문에 다른 단지보다 실거래 가격이 조금 낮다. 길음뉴타운 2단지 푸르지오(2005년 입주) 84㎡는 5억1000만원에 팔렸고, 길음뉴타운 3단지 푸르지오(2005년 입주) 84㎡는 4억7900만원에 거래됐다.

길음뉴타운 래미안길음1차(2003년 입주)는 84㎡가 5억1950만원에, 래미안 길음2차(2006년 입주)는 같은 전용면적 아파트가 5억5800만원에 각각 팔렸다.

지하철 4호선 미아사거리역에서 걸어서 10분 걸리는 길음동 동부센트레빌(2003년 입주) 84㎡는 4억4500만원에 매매됐다.

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