7월 대형 건설사, 서초, 용산 등 서울서 1만 가구분양, 가수요 빠지나

다음 달 전국에서는 4만8000여가구의 신규 아파트가 분양될 예정이다. 특히 서울에서는 서초·용산·강동 등 인기지역에서 대형 건설사들이 재개발·재건축 아파트를 1만여 가구 분양한다. 정부가 지난 19일 부동산 안정화 대책을 발표한 이후 처음으로 건설사들이 서울에서 대규모 물량이 쏟아내는 것이어서, 수요자들이 어떻게 움직일지 부동산 업계 전체가 주목하고 있다.

22일 부동산리서치 회사 ‘부동산114’에 따르면 7월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 4만8908가구로 집계됐다.
수도권 분양물량은 3만1136가구로 전년 동기 대비 8%(2748가구) 줄었고, 지방은 26%(3635가구) 증가한 1만7772가구이다. 수도권의 경우 경기도 분양예정 물량이 전년 대비 44%(1만2298가구) 대폭 감소해 전반적인 물량이 줄었다.

하지만 서울에서는 10대 건설사의 재건축·재개발 신규 공급이 늘면서 전년 동기와 비교해 240%(7444가구) 증가한 1만547가구가 분양된다. 고덕주공5단지를 재건축한 강동구 고덕동 '고덕센트럴 아이파크'(1745가구), 신반포6차를 재건축한 서초구 잠원동 '신반포센트럴자이'(757가구), 용산4구역을 재개발한 '용산센트럴파크효성해링턴스퀘어'(1140가구) 등이 분양된다.

경기는 고양지축지구, 군포송정지구 등 공공택지지구의 아파트 공급이 예정돼 있다. 고양시 지축지구 '지축역센트럴푸르지오(B4)', 군포시 송정지구 '군포송정S1 공공분양' 등 총 1만5842가구다.

지방에서는 부산의 물량이 가장 많다. 강서구 명지동 '명지복합주상복합더샵 2·3BL' 등 총 4507가구 분양이 계획돼 있다. 경남에서는 밀양시 가곡동 '밀양강푸르지오', 사천시 정동면 '사천KCC스위첸' 등 3641가구가 청약을 진행할 계획이다.

이현수 부동산114 연구원은 "정부의 분양시장 추가 규제로 단기 투자 열기는 한동안 진정될 것으로 보인다"며 "반면 실수요자 입장에서는 가수요가 빠져 청약 당첨 확률을 높일 수 있는 기회가 생긴 만큼 신중히 청약 전략을 세울 필요가 있다"고 말했다.