서운산단 호재 있다지만 집값은 약세, 인천 작전동 동보아파트

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[진짜 집값] 인천 계양구 작전동 동보2차아파트 84.94㎡ 2억5000만원

8일 국토교통부에 따르면 인천광역시 계양구 작전동 동보2차아파트 84.94㎡(16층)가 지난 5월 중순(11~20일 사이) 2억5000만원에 거래됐다.

이 아파트 전용 84㎡는 최근 약보합세다. 지난해 12월 8층 물건이 2억9400만원에 팔리며 이 주택형 최고가를 기록했지만, 올해 들어 2월 2억7000만원(18층), 2억8000만원(17층) 등을 기록하다 5월 2억5000만원까지 내려왔다.

동보2차아파트는 최고 18층 8개동에 총 502가구로 구성돼 있다. 주택 크기는 전용면적 기준으로 84㎡, 234㎡ 등이 있다. 2000년 5월 입주를 시작했다.

이 아파트 주변에는 성지초, 화전초, 효성남초, 부평북초, 작동초, 서운초, 서운중, 작전중, 부일중, 작전고, 작전여고, 안남고, 서운고 등이 있다. 인천1호선 작전역까지는 단지 바로 앞 버스정류장에서 버스를 타면 10분 안에 도착할 수 있다.

동보2차아파트 주변에는 작전공원, 서운공원, 서운체육공원, 계양체육관 등 크고 작은 공원들이 많다. 단지 바로 옆에 있는 농협하나로클럽을 비롯해 홈플러스, 이마트 등 대형마트가 여러 개 들어서 있고, CGV 등 문화시설도 가까이 있다.

이 지역 호재로는 서운일반산업단지가 꼽힌다. 서운산단은 인천 계양구 서운동 96-19번지 일대에 52만4910 ㎡ 규모로 조성돼 오는 2018년 말 준공을 앞두고 있다. 작전동에 위치한 한 공인중개사 관계자는 "지금은 비수기라 동보아파트 가격이 지지부진하지만, 앞으로는 오를 것으로 예상된다"며 "서원산단 고용인원이 약 2만명으로 예상돼 실거주 목적으로 찾는 사람이 많아질 것이고, 이 같은 점을 보고 계양구에 투자하러 오는 사람들도 꽤 있다"고 전했다.

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