개포동 재건축 영향권, 일원우성7차 매매가 10억원 이상 유지

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[진짜 집값] 서울 강남구 일원동 우성7차 전용 83.69㎡ 10억7000만원에 거래

5일 국토교통부에 따르면 서울 강남구 일원우성7차 아파트(83.69㎡·12층) 가 4월 21~30일 사이 10억7000만원에 거래됐다. 지난해 5월까지 10억원 미만에서 거래되던 일원동 우성7차 아파트는 1층 주택이 작년 7월 10억3000만원에 거래되며 실거래가 10억원을 돌파했다. 이후 최근까지 같은 주택형이 10건이 거래됐는데, 10억원 이하에서 거래된 적이 없다.

일원우성7차 아파트는 총 802가구, 15개동, 최저 5층~최고 14층 규모의 중층 재건축 아파트 단지다. 주택 크기는 68.4㎡, 68.39㎡, 84.06㎡, 83.69㎡ 까지 4개형이 있다. 입주 30년이 된 아파트로 우성건설이 지어 1987년 12월 준공했다.

일원우성7차 아파트는 학군이 우수한 아파트로 꼽힌다. 단지에서 길을 건너면 자립형사립고등학교인 중동고등학교가 있다. 단지 아래 쪽으로는 중동중학교, 일원초등학교 등이 있다. 인근에 늘푸른공원이 있다. 직선 거리로 600m 거리에 삼성서울병원이 있다. 서울 지하철 3호선이 걸어서 3분 거리에 있다.

일원동 우성7차 아파트는 행정구역상으로는 일원동이지만, 현재 재건축 사업이 활발하게 추진되고 있는 개포동 아파트단지와 맞닿아 있다. 개포동 주공 등의 사업속도와 분양가에 따라 일원우성7차 아파트의 가격도 영향을 직접적으로 받는다. 서울시는 현재 일원 우성7차 아파트와 일원개포한신, 개포현대4차에 대해 지구단위계획 상 공동개발을 해야 한다고 요구해 재개발 사업에 일시적으로 제동이 걸려 있는 상황이다.

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