입력 : 2017.04.25 18:25
중산층에서 적극적으로 내집마련에 나서며 지난해 자가점유율(자가 주택에 본인이 사는 가구 비율)이 2006년 이후 10년만에 최고치를 기록했다. 임차 가구 가운데 전세 비율은 줄고 월세는 증가해 세입자의 임대료·대출금 상환 부담도 늘었다.
25일 국토교통부가 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 지난해 7~9월 전국 2만가구를 대상으로 조사한 '2016년도 주거실태조사'에 따르면 지난해 자가점유율은 56.8%로 2014년(53.6%)보다 3.2%포인트 상승했다. 2006년 이후 최고치다.
수도권은 2014년 45.9%에서 2016년 48.9%, 지방광역시는 56.5%에서 59.9%, 도지역은 63.8%에서 66.7%로 상승하는 등 전 지역에서 자가점유율이 높아졌다.
소득계층별로는 저소득층 자가점유율은 하락한 반면, 중소득층과 고소득층은 상승해 계층별 양극화가 나타났다. 저소득층(48.5%)은 2년 전보다 자가점유율이 1.5%포인트 하락했고, 중소득층(62.2%)과 고소득층(79.3%)은 각각 5.8%포인트, 1.6%포인트씩 올랐다.
임차 가구 가운데서는 월세가구(보증부 월세 포함)가 2014년 55%에서 2016년 60.5%로 5.5%포인트 증가했고, 전세가구(39.5%)는 같은 기간 5.5%포인트 감소했다. 월세가구는 자가 가구나 전세 가구보다 임대료·대출금 상환 부담을 느낀다고 응답한 비율이 높다는 점에서 주거비 부담을 호소하는 세입자가 늘어난 것으로 풀이된다.
연소득대비 주택구입가격 배수(PIR)를 살펴보면 전국 평균 5.6배로 2014년 4.7배에서 상승했다. 내집을 마련하려면 연 소득의 5.6배를 모아야 한다는 의미다. 지역별로는 수도권이 6.7배, 광역시가 5.3배, 도지역이 4배로 나타났다.
소득계층별 PIR은 저소득층이 9.8배로 2년 전 8.3배보다 높아졌다. 같은 기간 중소득층은 5.0배에서 5.6배로 올랐고, 고소득층은 4.7배에서 5.0배로 상승했다.
자가 가구의 평균거주 기간은 10.6년, 임차가구(무상제외)는 3.6년으로 조사됐다. 최근 2년 내 이사 경험이 있는 가구 비율은 36.9%로, 2014년 36.6%에 비해 증가했다.
최저 주거기준 미달 가구 비율은 5.4%로 2년 전과 같았지만, 가구 수는 103만 가구로 2014년(99만)보다 늘었다. 1인당 주거면적은 2014년 33.5㎡에서 지난해 33.2㎡로 감소했다.
내 집을 꼭 마련해야 한다고 응답한 가구는 82%로 2014년(79.1%)보다 확대됐다.