[분양 단지 입체 분석] 호수공원을 품었다, 작은 방 크기의 '알파룸'은 덤

GTX(수도권 광역 급행 철도) 개발 호재가 있는 경기도 고양시 '한류(韓流)월드'에서 일산 호수공원이 내려다보이는 고급 주거 단지가 건설된다.

현대엔지니어링은 고양시 일산동구 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역 M4블록에 '힐스테이트 킨텍스 레이크뷰'를 분양한다고 9일 밝혔다. 지하 2층~지상 27층, 세 동(棟)에 전용면적 84~153㎡의 총 299가구로 지어진다. 전용 84㎡가 물량의 90%이고, 137㎡ 1가구와 153㎡ 3가구는 펜트하우스로 꾸민다.

◇일산 호수공원 조망 극대화한 설계

힐스테이트 킨텍스 레이크뷰의 가장 큰 장점은 주변 환경이다. 단지 북동쪽으로 일산 호수공원, 남측으로 한류천 수변 공원과 마주하고 있다. 현대엔지니어링은 이런 장점을 극대화하는 방향으로 각 동 위치와 각도를 배치, 최대한 많은 가구에서 호수공원이 보이도록 했다. 일산호수공원은 꽃박람회, 꽃빛축제, 고양호수예술축제 등 계절마다 다양한 행사가 열리는 일산의 랜드마크이다. 단지 정문 쪽 한류천 수변 공원은 피크닉장과 문화 산책로 등 다양한 주제로 꾸며진다.

개별 가구는 4~5베이(bay·전면 발코니 쪽으로 배치된 방과 거실) 남향 위주로 설계된다. 방과 거실에 채광과 통풍이 잘 되는 구조다. 알파룸(작은 방만 한 자투리 공간)과 대형 현관, 드레스룸 등에 수납 공간을 여유 있게 만든다. 주차장은 모두 지하다. 단지 안에 피트니스센터, 어린이집, 경로당, 주민 회의실, 독서실, 실내 골프 연습장 등이 있다.

◇GTX 개통하면 삼성역까지 17분

단지 바로 맞은편에 2019년 3월 한류초등학교가 문을 연다. 주엽초, 경기영상과학고, 한수초·중 등과도 가깝다. 현대백화점, 이마트타운, 롯데빅마켓, 이마트 등 대형 유통 시설이 인근에 있다. 원마운트, 아쿠아플라넷, 킨텍스 전시장 등도 반경 1㎞ 이내다.

GTX 킨텍스역이 내년 착공해 2023년 완공된다. GTX를 이용하면 서울 강남의 삼성역까지 17분이면 간다. 기존 지하철 3호선(주엽역 기준)으로 1시간18분 걸리는 구간이다. 강변북로 이용도 쉽다.

주변에 이미 빛마루 디지털 방송 콘텐츠 지원센터, 엠블호텔 등 업무 및 숙박 시설이 완공된 것을 비롯해 EBS 통합 사옥과 JTBC 제작지원센터 등이 입주할 예정이어서 배후 수요가 풍부하다.

고양시 대화동 일대 80만㎡ 부지에 건설되는 '일산테크노밸리' 사업이 본궤도에 오른 것도 반가운 소식이다. 경기도는 1조6000억원 신규 투자와 1900여 기업 유치, 1만8000명 이상 고용 유발 효과 등을 기대하고 있다. 한류월드 부지의 남측 70만㎡ 부지에는 방송·문화·상업 시설 등을 갖추는 '방송 영상 문화 콘텐츠밸리'가 2022년까지 조성될 예정이다. K팝 공연장을 비롯해 한류를 소재로 한 놀이 문화 복합 단지로 조성되는 'K컬처밸리'도 지난해 착공했다.

현대엔지니어링 측은 "호수 조망 입지에 풍부한 생활 인프라, 우수한 상품까지 이미 소문을 타고 분양 전부터 문의하는 수요자가 많다"며 "한류월드 개발, GTX, 일산테크노밸리 등 굵직한 개발 호재로 미래 가치도 높아 좋은 결과가 기대된다"고 밝혔다.

모델하우스는 경기도 고양시 일산동구 정발산동 785-3번지에 있다. 입주는 2019년 10월 예정이다.