입력 : 2017.02.26 22:57
[분양 단지 입체 분석] 남양주 뉴스테이 오메가시티
4115가구 全가구가 전세 임대, 협동조합 형태 소비센터 운영
서울·수도권 접근성도 좋아
서울에서 강일 입체교차로(IC)를 지나 서울~춘천고속도로에 진입, 약 8분(15㎞·차량 소통 원활시 기준)을 달리다 화도IC에서 빠져나오면 14만9435㎡ 대규모 터파기 공사 현장이 나온다. 이곳에는 4115가구의 초대형 '뉴스테이(New Stay)' 단지인 남양주 뉴스테이 오메가시티가 들어선다. 뉴스테이는 임대료 인상률을 연간 5%로 제한, 중산층이 주변보다 저렴한 시세로 살 수 있도록 한 기업형 임대주택이다. ㈜오메가시티는 경기 남양주시 화도읍 월산12지구(월산리 115번지 일대)에 남양주 뉴스테이 오메가시티를 다음 달 분양한다.
◇편의 시설 가깝고 서울 접근성 우수
남양주 뉴스테이 오메가시티는 지하 2층~지상 최고 39층, 총 28개 동으로 이뤄진다. 전용면적별로 일반형이 ▲52㎡ 888가구 ▲59㎡ 2845가구 ▲75㎡ 229가구 등이고, 테라스형이 ▲52㎡ 15가구 ▲59㎡ 54가구 ▲75㎡ 4가구 등으로 구성되는 중소형 위주 단지다.
◇편의 시설 가깝고 서울 접근성 우수
남양주 뉴스테이 오메가시티는 지하 2층~지상 최고 39층, 총 28개 동으로 이뤄진다. 전용면적별로 일반형이 ▲52㎡ 888가구 ▲59㎡ 2845가구 ▲75㎡ 229가구 등이고, 테라스형이 ▲52㎡ 15가구 ▲59㎡ 54가구 ▲75㎡ 4가구 등으로 구성되는 중소형 위주 단지다.
단지에서 도로 기준 2㎞ 남짓한 거리에 롯데마트와 하나로마트가 있다. 병원·은행·우체국 등도 3㎞ 이내다. 주변에 월산초교, 화광중학교 외 고등학교 1곳, 도서관 등이 갖춰져 있고 초등학교 1개교가 추가로 개교 예정이다.
서울과 수도권 주요 지역 접근성도 좋은 편이다. 단지 인근 화도IC를 통해 서울 송파·강동·강남 지역으로 이동하기 편하다. 서울 강북 또는 수도권 북부도 단지와 150m 떨어진 46번 국도를 타고 외곽순환도로, 북부간선도로, 수석호평도로를 이용하면 쉽게 갈 수 있다. 2020년 제2외곽순환고속도로 양평~화도 구간이 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
대중교통의 경우, 인접한 경춘선 마석역에서 7호선 상봉역까지 30분대, 광화문역까지는 1시간대에 각각 이동할 수 있다. 현재 공사 중인 8호선 연장선 별내선이 완공되면 지하철을 타고 서울 강남권 접근성도 개선된다.
◇전 가구 전세에 최장 10년 거주 보장
기본적으로 뉴스테이 임대 기간은 세입자가 원할 경우 최장 8년이다. 하지만 남양주 뉴스테이 오메가시티는 전(全) 가구가 10년까지 머물 수 있다. 또 다른 강점은 '경제성'이다. 우선 대부분 뉴스테이가 월세인 데 비해, 오메가시티는 모든 가구가 전세로 임대된다. 또 이 단지는 입주민 협동조합 형태인 '협력적소비센터'를 운영해 입주민이 생활에 필요한 물품을 공동구매할 수 있도록 할 예정이다. 또 단지 내에 태양광발전 시설을 갖춰 전기료를 절감하고, 상가 운영 수익금 일부는 입주민 관리비에 보탠다.
서울과 수도권 주요 지역 접근성도 좋은 편이다. 단지 인근 화도IC를 통해 서울 송파·강동·강남 지역으로 이동하기 편하다. 서울 강북 또는 수도권 북부도 단지와 150m 떨어진 46번 국도를 타고 외곽순환도로, 북부간선도로, 수석호평도로를 이용하면 쉽게 갈 수 있다. 2020년 제2외곽순환고속도로 양평~화도 구간이 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
대중교통의 경우, 인접한 경춘선 마석역에서 7호선 상봉역까지 30분대, 광화문역까지는 1시간대에 각각 이동할 수 있다. 현재 공사 중인 8호선 연장선 별내선이 완공되면 지하철을 타고 서울 강남권 접근성도 개선된다.
◇전 가구 전세에 최장 10년 거주 보장
기본적으로 뉴스테이 임대 기간은 세입자가 원할 경우 최장 8년이다. 하지만 남양주 뉴스테이 오메가시티는 전(全) 가구가 10년까지 머물 수 있다. 또 다른 강점은 '경제성'이다. 우선 대부분 뉴스테이가 월세인 데 비해, 오메가시티는 모든 가구가 전세로 임대된다. 또 이 단지는 입주민 협동조합 형태인 '협력적소비센터'를 운영해 입주민이 생활에 필요한 물품을 공동구매할 수 있도록 할 예정이다. 또 단지 내에 태양광발전 시설을 갖춰 전기료를 절감하고, 상가 운영 수익금 일부는 입주민 관리비에 보탠다.
단지 내에 육아돌봄 시설, 피트니스센터, 실내수영장, 카쉐어링(차량 공유) 등 주거 서비스가 제공된다. 입주민 민원을 전담하는 '입주민 자치센터'도 들어선다. 메디컬센터, 게스트하우스, 잠실역·상봉역 왕복 셔틀버스, 가전 렌털 서비스, 코인 빨래방 등도 도입할 예정이다.
주영봉 ㈜오메가시티 회장은 "아파트 관리비 차감 시스템과 30여 가지의 다양한 주거 혁신 서비스를 도입, 입주민들이 서울 강남 못지않게 좋은 품질 아파트에서 합리적인 가격으로 머물 수 있도록 할 것"이라고 말했다. 그는 "단지 내 각종 서비스를 이용할 때 내는 요금 5~10%를 자동으로 관리비에서 차감하고, 단지 내 상가는 희망하는 입주민이 일할 수 있도록 하겠다"고 덧붙였다.
시공은 서희건설을 비롯한 다수 건설사가 블록 단위로 나눠 맡는다. 임대 아파트이지만 일반분양 아파트 수준의 마감재와 디자인을 적용할 예정이라고 시행사 측은 밝혔다. 남양주 뉴스테이 오메가시티는 내달 중 경기 남양주시 평내동 151-4번지(하이마트 평내점옆)에 견본주택을 공개하고 분양에 들어갈 예정이다.