작년 전국 집값 0.17% 올라, 전세도 안정세

지난해 주택시장은 전국적으로 볼 때 매매 시장과 전세 시장 모두 안정세를 보였다고 한국감정원이 1일 밝혔다.

한국감정원은 “지난해 전국의 주택 매매가격은 전년도에 비해 0.71%, 전세금은 1.32% 상승했다”고 밝혔다. 주택 매매 시장의 상승폭은 2014년의 1.71%, 2015년의 3.51%에 보다 줄어든 것이다.

지난해 청약시장이 과열되고 분양가가 상승하면서 서울 재건축 아파트를 중심으로 국지적 강세를 보였다. 그러나 11월부터 정부가 ‘11·3 부동산 안정대책’을 발표하고, 주택담도 대출 금리 인상, 대출규제 강화 등 규제를 연속적으로 내놓으면서 주택시장이 하락세로 전환했다.

지방은 입주물량 증가와 조선·해운 구조조정 등의 영향으로 주택 수요가 줄어들면서 전체적으로는 보합세를 유지했다. 수도권이 1.32%, 지방이 0.17% 각각 상승했다. 지역적으로는 제주도가 4.63%로 가장 큰 폭으로 올랐고 부산(3.18%), 서울(2.14%), 강원(1.33%) 순으로 오름폭이 컸다. 반면 입주 물량이 많았던 대구(-1.84%), 경북(-1.66%), 충남(-1.51%)은 하락했다.

전세 시장은 지난해에도 상승세가 이어지긴 했지만, 상승폭은 줄었다. 지난해 전국의 주택 전세금은 2015년(4.85%)보다 낮은 1.32% 상승했다. 2015년 7.25% 올랐던 서울의 전세금은 지난해 1.95%로 오름폭이 크게 줄었다.

세종시가 4.0%로 가장 많이 올랐고 부산(2.90%), 인천(2.25%), 경기(2.06%) 등의 순으로 상승했다. 반면, 대구(-1.59%), 경북(-1.08%), 충남(-0.96%) 등은 매매와 함께 전세도 약세를 보였다. 수도권 신도시를 비롯해 입주물량이 증가하기 시작한 것이 원인으로 해석된다.