배후엔 4만세대 입주 완료, 11만세대 입주 중

경기도 동탄2신도시 초역세권에 '동탄역 라스플로레스' 상가가 분양 중이다. 2017년 연말 완공 예정인 '동탄역 라스플로레스'는 동탄 광역 비즈니스콤플렉스 내 대지면적 1만2375.40㎡(유통상업용지)에 지하 2층~지상 8층 규모로 들어서며 현대BS&C가 시공 중이다. 1층~4층은 판매시설 및 근린생활시설, 5층은 근린생활시설과 CGV매표소, 6층~8층은 CGV멀티플렉스 극장(1150석)이 들어서며 지하 1, 2층에 조성되는 주차장은 법정대수의 약 1.5배 가량인 547대를 수용할 수 있다.상가 배후에는 풍부한 아파트 배후 수요와 환승역세권, 중심상업, 백화점, 테크노밸리 등이 근접 거리에 있어 소비 유입에 적합하고 GTX가 개통되면 강남 삼성역까지 20분대에 진입할 수 있어 출퇴근 유동 인구도 증가할 것으로 예상된다.

동탄신도시는 수서~평택간 KTX가 올 연말 개통을 앞두고 있으며 동탄~수서간 GTX가 2021년 개통될 예정이다. 라스플로레스 바로 옆에는 버스터미널이 들어설 계획이며 올해 개통 예정인 동탄순환대로와 동탄신리천로를 통해 경부고속도로 기흥IC와 용인~서울고속도로 진입이 가능해진다.

현장 주변에는 약 4만 세대가 입주를 완료한 동탄1신도시와 약 11만 세대의 입주가 진행중인 동탄2신도시가 자리 잡고 있다. 인근에는 첨단산업, 연구, 벤처 기업들의 입주가 예정된 동탄 테크노벨리가 있어 2019년 완공시 약 18만명 이상의 근로자 배후수요를 대거 흡수할 것으로 보인다.

분양 관계자는 "동탄역 라스플로레스 상가는 3면이 도로인 대로변에 위치해 고객 유입이 수월하고 접근성이 탁월하다"며 "특히 CGV 영화관의 입점이 확정되어 상당한 집객 효과를 누릴 것으로 전망되며 KTX, GTX 동탄역 복합환승센터, 입체복합개발 블록, 롯데타운 개발 등의 호재가 많아 투자자들의 관심이 높다"고 말했다. 이 관계자는 "현재 동탄2신도시에는 동탄역세권 등 상업 시설 중심부가 될 메인 상권이 아닌 곳곳의 아파트 단지 인근 단지내 상가와 근린 상가 중심으로 상권이 형성된 상황이며 분양 가격은 3.3㎡당 2000만원~4500만원(1층 기준) 수준에 형성되어 있다"고 말하며 "이 중 대부분이 배후 아파트 수요만을 타겟으로 생활밀착형 업종을 입점시킬 수 있는 상가이기 때문에 패션, 쇼핑, 여가 기타 집객 가능한 상가는 중심상업 기능이 있는 동탄역 인근에 집중될 것으로 보인다"고 주장했다. 라스플로레스는 2017년 12월 완공될 예정이며, 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 597 보원프라자 1층(영천동 425-17)에 마련되어 있다.

문의 (031)376-1253.