입력 : 2016.09.01 03:00
안산 '그랑시티자이'
주거·상업·문화 해결…원스톱 복합단지
홈페이지 방문·전화 문의…40%가 서울 등 외지에서
안산호수공원·습지 생태공원…시화호 산책로 이용 편리
단지내 초·중·고 도보로…자사고·한양대 캠퍼스도 가까워
GS건설은 신안산선 한양대역(가칭) 인근에서 이달 중으로 '그랑시티자이'를 분양할 계획이다. 그랑시티자이는 지하 2층~지상 최고 49층, 16개동, 총 4283가구 규모로 이중 아파트는 3728가구, 오피스텔은 555실로 구성돼 있다. 경기도 안산시 상록구 사동 90블록 일대의 도시개발사업 중 1단계 사업이다.
주택형별로 살펴보면 아파트의 경우 전용면적 ▲59㎡ 276가구 ▲72㎡ 170가구 ▲84㎡ 2809가구 ▲101 360가구 ▲68~95㎡의 T-HOUSE 100가구 ▲125~140㎡의 PH-HOUSE 13가구 등으로 구성된다. 최근 주택수요자들에게 인기가 높은 전용면적 85㎡ 이하가 전체의 약 88%를 차지하고 있다. 오피스텔은 전용면적 ▲27㎡ 100실 ▲54㎡(주거용) 455실로 구성돼 있다.
주택형별로 살펴보면 아파트의 경우 전용면적 ▲59㎡ 276가구 ▲72㎡ 170가구 ▲84㎡ 2809가구 ▲101 360가구 ▲68~95㎡의 T-HOUSE 100가구 ▲125~140㎡의 PH-HOUSE 13가구 등으로 구성된다. 최근 주택수요자들에게 인기가 높은 전용면적 85㎡ 이하가 전체의 약 88%를 차지하고 있다. 오피스텔은 전용면적 ▲27㎡ 100실 ▲54㎡(주거용) 455실로 구성돼 있다.
'그랑시티자이'는 벌써부터 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 분양관계자는 "요즘 홈페이지 하루 방문객 수가 1만여명이 넘는데 이중 약 40% 가량이 서울 지역에서 접속하고 있다. 또 하루 문의전화 500여통 가운데 약 40% 가량이 서울을 포함한 안산 외 지역에서 들어올 정도로 광역 수요자들에게 인기가 높다"고 주장했다.
이 관계자는 "안산지역에서도 선호도가 높은 고잔신도시 생활권인데다 단지 자체도 주거·상업·문화를 해결할 수 있는 원스톱 복합단지로 만들어지다보니 신안산선이 개통하면 최대 수혜지역으로 떠오를 것이라고 보는 고객들이 많다"며 "실제 분양 홍보관을 방문하는 광역 거주자들의 상당수도 청약 방법이나 조건 등에 대해 물어보시는 등 구입 열의를 보이고 있다"고 덧붙였다.
그랑시티자이 내 오피스텔에 대한 관심도 커지고 있다. 안산시 자체가 오피스텔을 선호하는 젊은 거주자가 많은데다 그랑시티자이의 입지여건이 직주근접에 최적화되어 있기 때문이다.
행정자치부의 주민등록 인구통계에 따르면 안산시의 올해 7월말 만20~39세 인구는 20만8581명으로 전체 인구(69만3546명)의 30.07%에 달한다. 전국의 같은 구간 연령대 인구비율은 약 27.75%(5163만4618명 중 1432만7064명) 보다 높은 수치다. 그랑시티자이 단지 좌우측으로는 8차선 도로가 있어 이를 통해 고잔신도시 상업지역이나 시화·반월스마트허브, 안산사이언스밸리 등 인근 주요 업무지역으로의 출퇴근이 용이하다.
한양대학교 ERICA 캠퍼스와 인접해 교수와 안산 사이언스밸리 내 1~2인가구 등의 다양한 수요층을 흡수할 수 있다는 점도 장점으로 꼽히고 있다. 더욱이 90블록 내의 문화복합용지에는 대규모 복합 라이프 스타일 센터와 함께 인근 안산사이언스밸리와 연계되는 스마트 제조혁신센터(R&D센터 등) 등이 들어설 계획이어서 배후수요도 풍부하다.
장점으로 7월말 기준 그랑시티자이가 있는 안산시 상록구의 오피스텔 연간 평균 임대수익률은 7.96%에 달한다(부동산 114 자료). 같은 기간 경기도 오피스텔 평균 임대수익률이 5.46%인 것과 비교하면 2.5%p 가량이 더 높다.
안산 첫 자이 브랜드 아파트인 그랑시티자이는 수도권에서도 보기 드문 대규모 단일 브랜드 복합단지로 규모와 상징성이 크다는 게 GS건설 측의 얘기다. 지역 랜드마크로서 향후 판교신도시의 알파돔시티나 광명역세권 개발지구의 복합단지 등과 같이 높은 프리미엄을 기록할 가능성이 크다는 것.
입지 여건도 좋다. 사동공원을 비롯해 다양한 체육시설과 공연장, 광장, 갈대습지, 산책로 등으로 조성된 안산호수공원 및 국내 최초 인공습지 생태공원인 안산갈대습지공원 등이 단지를 둘러싸고 있다. 게다가 사업지 남측면으로는 시화호가 인접해 있어 시화호 산책로 이용까지도 편리하다. 분양관계자는 "초고층 설계와 주변의 쾌적한 녹지여건이 맞물려 조망권도 뛰어날 것으로 전망된다"며 "교육환경도 우수하다. 단지 내 초대형 규모의 보육시설(어린이집)을 비롯해 단지 내 초·중·고교(90블록 2단계 부지 내 설립 계획)를 모두 도보로 통학할 수 있도록 설계되어 있다"고 설명했다. 안산의 명문고로 꼽히는 자립형 사립고인 안산 동산고가 인근에 있고 한양대학교 ERICA 캠퍼스도 가깝다.
입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 단지 내 실내 수영장과 엄마들의 휴식과 만남의 장소인 맘스라운지가 들어선다. 이외에도 피트니스센터, 실내골프연습장, 입주민 전용 사우나, 작은도서관, 독서실 등 자이 브랜드만의 고품격 커뮤니티 시설인 자이안센터가 제공되어 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다.
그랑시티자이는 정식 모델하우스 오픈에 앞서 분양홍보관을 마련해 정보 제공 및 상담을 진행하고 있다. 분양홍보관은 지하철 4호선 중앙역 1번출구 방향(경기도 안산시 단원구 고잔동 541-2번지 남양빌딩 1층)에 있다. 입주는 2020년 2월 예정이다.
분양문의 1522-6600.
이 관계자는 "안산지역에서도 선호도가 높은 고잔신도시 생활권인데다 단지 자체도 주거·상업·문화를 해결할 수 있는 원스톱 복합단지로 만들어지다보니 신안산선이 개통하면 최대 수혜지역으로 떠오를 것이라고 보는 고객들이 많다"며 "실제 분양 홍보관을 방문하는 광역 거주자들의 상당수도 청약 방법이나 조건 등에 대해 물어보시는 등 구입 열의를 보이고 있다"고 덧붙였다.
그랑시티자이 내 오피스텔에 대한 관심도 커지고 있다. 안산시 자체가 오피스텔을 선호하는 젊은 거주자가 많은데다 그랑시티자이의 입지여건이 직주근접에 최적화되어 있기 때문이다.
행정자치부의 주민등록 인구통계에 따르면 안산시의 올해 7월말 만20~39세 인구는 20만8581명으로 전체 인구(69만3546명)의 30.07%에 달한다. 전국의 같은 구간 연령대 인구비율은 약 27.75%(5163만4618명 중 1432만7064명) 보다 높은 수치다. 그랑시티자이 단지 좌우측으로는 8차선 도로가 있어 이를 통해 고잔신도시 상업지역이나 시화·반월스마트허브, 안산사이언스밸리 등 인근 주요 업무지역으로의 출퇴근이 용이하다.
한양대학교 ERICA 캠퍼스와 인접해 교수와 안산 사이언스밸리 내 1~2인가구 등의 다양한 수요층을 흡수할 수 있다는 점도 장점으로 꼽히고 있다. 더욱이 90블록 내의 문화복합용지에는 대규모 복합 라이프 스타일 센터와 함께 인근 안산사이언스밸리와 연계되는 스마트 제조혁신센터(R&D센터 등) 등이 들어설 계획이어서 배후수요도 풍부하다.
장점으로 7월말 기준 그랑시티자이가 있는 안산시 상록구의 오피스텔 연간 평균 임대수익률은 7.96%에 달한다(부동산 114 자료). 같은 기간 경기도 오피스텔 평균 임대수익률이 5.46%인 것과 비교하면 2.5%p 가량이 더 높다.
안산 첫 자이 브랜드 아파트인 그랑시티자이는 수도권에서도 보기 드문 대규모 단일 브랜드 복합단지로 규모와 상징성이 크다는 게 GS건설 측의 얘기다. 지역 랜드마크로서 향후 판교신도시의 알파돔시티나 광명역세권 개발지구의 복합단지 등과 같이 높은 프리미엄을 기록할 가능성이 크다는 것.
입지 여건도 좋다. 사동공원을 비롯해 다양한 체육시설과 공연장, 광장, 갈대습지, 산책로 등으로 조성된 안산호수공원 및 국내 최초 인공습지 생태공원인 안산갈대습지공원 등이 단지를 둘러싸고 있다. 게다가 사업지 남측면으로는 시화호가 인접해 있어 시화호 산책로 이용까지도 편리하다. 분양관계자는 "초고층 설계와 주변의 쾌적한 녹지여건이 맞물려 조망권도 뛰어날 것으로 전망된다"며 "교육환경도 우수하다. 단지 내 초대형 규모의 보육시설(어린이집)을 비롯해 단지 내 초·중·고교(90블록 2단계 부지 내 설립 계획)를 모두 도보로 통학할 수 있도록 설계되어 있다"고 설명했다. 안산의 명문고로 꼽히는 자립형 사립고인 안산 동산고가 인근에 있고 한양대학교 ERICA 캠퍼스도 가깝다.
입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 단지 내 실내 수영장과 엄마들의 휴식과 만남의 장소인 맘스라운지가 들어선다. 이외에도 피트니스센터, 실내골프연습장, 입주민 전용 사우나, 작은도서관, 독서실 등 자이 브랜드만의 고품격 커뮤니티 시설인 자이안센터가 제공되어 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다.
그랑시티자이는 정식 모델하우스 오픈에 앞서 분양홍보관을 마련해 정보 제공 및 상담을 진행하고 있다. 분양홍보관은 지하철 4호선 중앙역 1번출구 방향(경기도 안산시 단원구 고잔동 541-2번지 남양빌딩 1층)에 있다. 입주는 2020년 2월 예정이다.
분양문의 1522-6600.