경기도 의정부시 부동산 시장이 활황세를 보이고 있다. 올 3월 의정부시 호원동에 공급된 '의정부 롯데캐슬 골드파크'는 1순위 청약접수에서 1681가구(특별공급 제외) 모집에 8536명이 몰리면서 평균 5.08대 1의 경쟁률을 기록하며 빠른 시간 안에 완판됐다. 1850가구의 대규모 단지임에도 의정부 내에서는 7년 만에 전 타입 1순위 마감이라는 기록을 세웠다. 현재 이 단지에는 웃돈까지 형성된 상태인 것으로 알려졌다.

◇"경기 북부의 핵심 주거지역"

'의정부 롯데캐슬 골드파크'에 이어 4월과 5월에 공급된 '의정부 민락2지구 우미린'과 '민락2지구 대광로제비앙'도 분양 후 약 1개월만에 모두 분양이 완료됐다. 이 지역의 한 공인중개사는 "최근 의정부 지역은 합리적인 분양가에 우수한 서울 접근성이라는 장점 때문에 서울 전세난을 피해 온 수요자들이 몰리면서 경기 북부 지역의 핵심 주거지역으로 각광받고 있다"고 말했다.

의정부는 지하철 1호선, 외곽순환고속도로, 동부간선도로 등을 통해 서울로 접근하기 용이한 지역이다. 게다가 최근 공급된 단지들의 분양가는 경기권 평균인 3.3㎡당 1191만원보다 180여만원 가량 저렴한 1009만원대여서 전세가 폭등 등으로 서울을 벗어나는 사람들이 내집 마련의 대안으로 고려하기에 충분하다는 게 부동산 전문가들의 지적이다.

개발호재도 풍부하다. 의정부에는 의정부~금정 간 GTX(수도권 광역급행철도), 7호선 연장, 구리~포천 고속도로(2017년 예정) 등 교통 여건 개선사업이 연이어 예정돼 있다. 또한 미군 공여지 개발, 신세계 프리미엄 아울렛, 뽀로로 테마공원, YG글로벌 K-pop 클러스터 등이 예정된 의정부 복합문화 단지 조성사업이 계획돼 있어 향후 미래가치에 대한 수요자들의 기대가 크다.

◇'추동공원' 하반기 분양 예정

의정부 분양시장 열기는 하반기에도 이어질 전망이다. 민간공원 조성 특례사업의 일환으로 조성되는 추동공원 개발 사업에 따라 대규모 물량이 공급될 예정이기 때문이다. 민간공원 조성 특례사업은 민간기업이 도시계획시설로 지정된 땅 일부를 공원으로 조성한 뒤 지방자치단체에 기부채납하고 나머지 부지에 아파트를 짓는 방식이다. 대표적인 예가 국내 최초 민간공원 조성 특례사업 1호 단지로 공급된 '의정부 롯데캐슬 골드파크'다. 직동공원과 함께 조성되는 아파트라는 점에서 쾌적한 주거환경과 다양한 혜택을 이용할 수 있어 대성공을 거뒀다는 것이 이 지역 부동산 관계자들의 분석이다.

추동공원 역시 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으면서도 시내권역의 생활·교육·교통 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 분양 전부터 지역민들의 관심이 높은 상황이다.

업계 관계자는 "쾌적한 주거환경과 생활여건을 갖춰 도심 속 전원생활이 가능한 민간공원 조성 특례사업에 수요자들의 관심이 매우 높은 상황"이라며 "하반기 추동공원에서 분양을 앞둔 단지들의 경우 대형건설사 브랜드의 대단지 아파트로 의정부 부동산시장의 활황세를 이어갈 것"이라고 전했다.