주택과에서 월세 지급… 안정적 수익 보장 '미군 렌탈하우스'

주한미군의 평택 이전 사업이 눈앞에 다가오면서 평택 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. 미8군 사령부 소속 본진 선발대가 이미 이전을 시작했고 2017년까지 이전을 완료할 계획이다. 평택 미군기지는 여의도 면적의 5.4배(1431만㎡)규모로 동북아시아 미군기지 중 최대 규모다. 주한 미군 4만5000여 명과 관련 종사자 3만 5000여 명 등 총 8만여명이 평택 안정리로 이동하게 된다.

약 16조원이 들어가는 평택기지 이전 사업은 현재 90%의 공정률을 보이고 있으며 병원5개동, 주택82개동, 복지시설89개동, 본부·행정시설89개동, 교육시설5개동, 정비시설33개동 등 총513개의 건물이 들어서고 한미연합사령부를 필두로 주한미군사령부, 미8군사령부, 동두천과 의정부의 미2사단 병력 등 주한미군 핵심부대들이 모두 배치된다. 여기에 추가적으로 이태원 상권에 종사하던 상인들과 하청업체, 관련업계 종사자까지 포함하면 약8만~10만여명이 평택으로 이동하게 되며 이로 인해 필요한 주택은 약2만세대에 이른다는 것이 평택 부동산 관계자들의 추산이다.

이런 가운데 주한 미군 및 관련 업자 등을 대상으로 한 수익형 미군 렌탈주택이 부동산 시장의 블루칩으로 떠오르고 있다. 대표적인 것이 미공군기지(K-55) 앞 수익형 미군렌탈하우스 '블로썸Ⅲ(에메랄드)'다. 지난 7월 준공돼 미 공군 영외 근무자들이 입주 대기 중이며 미군 품평회를 통해 인테리어와 가구를 배치해 미 공군들 사이에서 가장 선호도가 높은 풀옵션 수익형 미군렌탈하우스라는 것이 분양 관계자의 주장이다.

이 관계자는 "주한미군을 대상으로 한 렌탈주택은 미군개인에게 월세를 받는 것이 아니라 미군 하우징오피스(주택과)에서 월세를 직접 지급하기 때문에 월세 지연 입금이나 체납 우려가 없어 안정적으로 수익을 올릴 수 있다"며 "실투자금 7000만원이며 잔금 납입과 동시에 임대료가 지급되어 공실 걱정 없이안정적인 임대수익을 받을 수 있다"고 덧붙였다. 홍보관은 서울 지하철2, 3호선 교대역 14번 출구 인근에 있으며 사전 예약제로 운영된다.

문의 (02)567-0002.