입력 : 2016.06.27 03:06
[분양 단지 입체 분석] 흑석뉴타운 7구역 아크로 리버하임
내달 분양 앞두고 입주권 껑충… 흑석뉴타운 중 알짜로 꼽혀
공기청정 환기시스템 눈길
대림산업은 이곳에 지하 3층~지상 28층, 20동(棟), 총 1073가구 규모의 '아크로 리버하임'을 7월 중 분양할 계획이다. 전체 가구 중 405가구가 일반 분양된다. 전용면적 59㎡형이 60가구, 72㎡형이 25가구, 84㎡형이 275가구다. 84㎡ 테라스형 45가구도 분양된다.
◇한강과 인접, 지하철 9호선 흑석역 걸어서 5분 거리
흑석뉴타운은 서울 동작구 흑석동 일대 89만4933㎡를 재개발해 2025년까지 1만2000여 가구를 조성하는 사업이다. 이미 흑석4구역(흑석한강푸르지오)과 5구역(흑석한강센트레빌 1차), 6구역(흑석한강센트레빌 2차)은 2010년대 초반 입주를 마쳤다. 올 5월 흑석8구역에 '롯데캐슬 에듀포레'가 분양해 청약 경쟁률 38.4대1을 기록하며 완판됐다.
흑석7구역에 들어서는 아크로 리버하임은 한강과 인접해 일부 가구에서 한강이 내다보이고, 강남·여의도·김포공항을 잇는 지하철 9호선 '흑석역'이 걸어서 5분 거리인 400m 정도 떨어져 있다. 한강대교를 따라 용산, 서울역, 광화문 일대로 15분 안팎에 진입할 수 있고, 올림픽대로를 따라 여의도와 강남 전역으로 이동하기도 편리하다. 흑석동 H공인중개사무소 관계자는 "입지가 좋다는 소문이 나면서 이미 전용면적 84㎡ 조합원 매물(입주권) 시세가 1억5000만원 이상 뛰었고, 분양이 가까워지자 매물도 사라졌다"고 했다.
용산역 아이파크몰, 이마트, CGV 등도 2㎞ 정도 떨어져 있어 생활 편의 시설이 풍부하다. 인근에 중앙대학교가 있고, 중앙사대부속 초등·중학교, 흑석초등학교 등이 가깝다. 노량진 학원가는 버스로 세 정거장 거리에 있다. 장우현 대림산업 분양소장은 "강남 생활권을 공유할 수 있고, 학원가도 인접한 흑석뉴타운에 대해 강남 주민들의 문의가 많다"고 말했다.
◇녹지 공간 풍부하고, 공기 청정 환기 시스템도 적용
단지 주변 녹지 공간도 풍부한 편이다. 150m 거리에 효사정 공원이 있고, 노들섬, 노들나루공원, 사육신 공원이 있다. 차로 10분 거리엔 143만㎡ 넓이 국립서울현충원과 여의도 한강공원이 있다.
단지 주민 시설로는 실내 골프 연습장, 스크린 골프장, 피트니스장, 가족 운동실 등이 들어선다. 독서실, 라운지 카페, 게스트하우스도 들어서고 운동 시설 내 샤워실에는 건식 사우나도 설치할 계획이다.
스마트폰을 이용해 집 안의 조명, 난방, 가스 등을 조절할 수 있는 '스마트홈 시스템'이 적용되고, 대림산업이 특허를 낸 '공기 청정 환기 시스템'과 '단열 기술'도 도입된다. 공기 청정 환기 시스템은 미세 먼지 농도가 높은 날 외부 공기를 자동으로 차단하고, 고성능 필터로 실내 공기를 정화해준다. 대림산업 관계자는 "이 단지는 집 안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화했고, 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용했다"며 "층간 소음을 막으려고 두께가 일반 아파트의 2배가량인 60㎜ 바닥 차음재를 거실과 주방, 침실에 설치했다"고 말했다.
모델하우스는 7월 1일 현장인 서울 동작구 흑석동 125-1번지에 개관할 예정이다. 현재는 흑석동 143-1번지에서 분양 홍보관을 운영 중이다. 입주는 2018년 11월 예정이다.