입력 : 2016.02.04 03:00
천안시티자이
1~3인 가구가 증가하고 전세난이 심화되면서 전용 60㎡ 이하 소형 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 가구원 수가 줄어 큰 아파트가 필요 없고 중대형 아파트에 비해 상대적으로 가격 부담이 적은데다 부동산 경기가 좋을 땐 가격 상승세가 강하고 침체기에도 환금성(매매나 전·월세 거래 등이 쉬운 경우)이 좋아 실수요자는 물론이고 투자자에게도 인기다. 그러나 이 같은 인기에 비해 여전히 소형 아파트 공급은 중대형에 비해 적어 소형 아파트의 주가는 갈수록 높아지고 있다. 이처럼 소형 아파트가 귀해진 가운데 충청남도 천안시에서 전용 면적 59~84㎡의 알짜 단지가 분양돼 관심을 모은다.
◇중소형 1646가구… 실수요자 주목
GS건설은 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 짓는 '천안시티자이'를 분양한다. 지하 2층과 지상 최고 39층의 12개 동으로 구성돼 있으며 전용 면적 59~84㎡ 1646가구로 이뤄진 대단지 아파트다. 1624가구가 일반에 분양된다. 특히 전용 면적 59㎡가 396가구로 소형 아파트를 찾는 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상되고 있다. 또 74㎡ 405가구, 84㎡ 845가구 등 모두 전용 면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 지어진다. 천안시티자이는 일조량과 채광을 확보하기 위해 1개 동 전 세대가 일자형으로 배치된 판상형 구조에 아파트 전면부에 안방과 침실 2개, 거실이 배치된 4베이(bay) 설계를 적용했다. 전체 가구 가운데 76%가 이 같은 방식으로 설계됐다. 이 가운데 전용 면적 59㎡C, 84㎡C 타입에는 3면 발코니 설계를 적용해 실사용 면적까지 넓혔다. 또 전용 면적 84㎡에는 놀이방과 서재 등으로 활용할 수 있는 별도 공간을 마련했고 다른 평형에도 드레스룸과 넉넉한 수납공간을 배치해 공간 활용도를 높였다.
첨단 설계 도입도 눈길을 끈다. 스마트폰을 이용해 집 안팎에서 전등과 난방, 가스 장치를 제어할 수 있는 '스마트폰 연동 홈 네트워크 시스템'이 대표적이다. 보안 시스템에도 각별히 신경 썼다. 200만 화소의 고화질 CCTV를 설치하고 놀이터와 지하 주차장에 비상 콜 버튼을 둬 비상 상황에 대처할 수 있도록 했다. 차량 번호 인식 주차관제시스템이 도입돼 외부 차량의 출입을 통제한다. 1, 2층과 최상층에는 적외선 감지기를 설치해 보안을 강화했고 현관 인근의 움직임을 감지해 촬영하는 방범형 도어 카메라와 방범 CCTV를 통해 촬영 영상을 스마트폰으로 확인할 수 있다.
◇중소형 1646가구… 실수요자 주목
GS건설은 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 짓는 '천안시티자이'를 분양한다. 지하 2층과 지상 최고 39층의 12개 동으로 구성돼 있으며 전용 면적 59~84㎡ 1646가구로 이뤄진 대단지 아파트다. 1624가구가 일반에 분양된다. 특히 전용 면적 59㎡가 396가구로 소형 아파트를 찾는 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상되고 있다. 또 74㎡ 405가구, 84㎡ 845가구 등 모두 전용 면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 지어진다. 천안시티자이는 일조량과 채광을 확보하기 위해 1개 동 전 세대가 일자형으로 배치된 판상형 구조에 아파트 전면부에 안방과 침실 2개, 거실이 배치된 4베이(bay) 설계를 적용했다. 전체 가구 가운데 76%가 이 같은 방식으로 설계됐다. 이 가운데 전용 면적 59㎡C, 84㎡C 타입에는 3면 발코니 설계를 적용해 실사용 면적까지 넓혔다. 또 전용 면적 84㎡에는 놀이방과 서재 등으로 활용할 수 있는 별도 공간을 마련했고 다른 평형에도 드레스룸과 넉넉한 수납공간을 배치해 공간 활용도를 높였다.
첨단 설계 도입도 눈길을 끈다. 스마트폰을 이용해 집 안팎에서 전등과 난방, 가스 장치를 제어할 수 있는 '스마트폰 연동 홈 네트워크 시스템'이 대표적이다. 보안 시스템에도 각별히 신경 썼다. 200만 화소의 고화질 CCTV를 설치하고 놀이터와 지하 주차장에 비상 콜 버튼을 둬 비상 상황에 대처할 수 있도록 했다. 차량 번호 인식 주차관제시스템이 도입돼 외부 차량의 출입을 통제한다. 1, 2층과 최상층에는 적외선 감지기를 설치해 보안을 강화했고 현관 인근의 움직임을 감지해 촬영하는 방범형 도어 카메라와 방범 CCTV를 통해 촬영 영상을 스마트폰으로 확인할 수 있다.
◇각급 학교, 도서관 등 교육 여건 우수
태양광 발전 설비와 빗물 활용 시스템을 도입해 공용 시설 에너지 사용량을 절감, 관리비 부담도 덜어준다. 단열 효과가 우수한 창호를 달아 실내 온기는 유지하고 실외 냉기는 차단해 겨울철 난방 효율을 높였다. 발코니 확장 시 단열재가 끊어지지 않고 연속 설치되도록 해 안과 밖의 온도차로 이슬이 맺히는 결로 현상을 예방하고 관리비 절감 효과도 누릴 수 있다. 아울러 2.4~2.5m의 넓은 주차 공간을 다수 적용한 지하 주차장과 택배 알림 서비스가 제공되는 무인택배 시스템 등 입주민 편의를 위한 다양한 시설과 최신 기술을 도입하는 데 공들였다. 다채로운 커뮤니티 시설도 강점. 피트니스 센터와 실내 골프연습장, 여럿이 요가와 에어로빅 등을 하는 GX(Group Exercise)룸과 샤워실 등이 마련된다. 아이들을 위한 교육 공간인 '방과후교실'과 '작은도서관'도 계획돼 있다. 여기에 여러 테마의 공원이 단지 내 곳곳에 조성되고 1㎞에 이르는 단지 내 산책로가 꾸며진다. 학원 버스 등을 안전하게 이용할 수 있는 '맘스 스테이션'도 2개소 설치된다.
교통 여건도 좋다. 경부고속도로 천안IC 및 KTX 천안아산역이 자동차로 10~15분 거리에 있으며 도로 여건이 좋아 천안시내 및 외곽으로도 이동이 편리하다. 또 삼성SDI와 삼성디스플레이, 천안일반산업단지가 단지 인근에 있어 해당 지역 직장인들이 선호할 만한 입지라는 평가다. 이마트 천안서북점과 천안 상권의 중심으로 평가받는 쇼핑몰 '천안 마치에비뉴'를 도보로 이용할 수 있다. 단지 북쪽에는 업성저수지가 있고 남쪽에는 노태산이 있어 주거 환경도 쾌적하다. 단지 바로 옆에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 계획돼 있고 단지 내에 외국어 전문 교육업체인 SDA삼육어학원과 영어 특화 프로그램을 운영하는 어린이집도 들어설 예정이다. 천안시티자이 견본 주택은 충청남도 천안시 서북구 성정동 1245번지에 있다. 2018년 10월 입주 예정. 문의 (041)415-2500
태양광 발전 설비와 빗물 활용 시스템을 도입해 공용 시설 에너지 사용량을 절감, 관리비 부담도 덜어준다. 단열 효과가 우수한 창호를 달아 실내 온기는 유지하고 실외 냉기는 차단해 겨울철 난방 효율을 높였다. 발코니 확장 시 단열재가 끊어지지 않고 연속 설치되도록 해 안과 밖의 온도차로 이슬이 맺히는 결로 현상을 예방하고 관리비 절감 효과도 누릴 수 있다. 아울러 2.4~2.5m의 넓은 주차 공간을 다수 적용한 지하 주차장과 택배 알림 서비스가 제공되는 무인택배 시스템 등 입주민 편의를 위한 다양한 시설과 최신 기술을 도입하는 데 공들였다. 다채로운 커뮤니티 시설도 강점. 피트니스 센터와 실내 골프연습장, 여럿이 요가와 에어로빅 등을 하는 GX(Group Exercise)룸과 샤워실 등이 마련된다. 아이들을 위한 교육 공간인 '방과후교실'과 '작은도서관'도 계획돼 있다. 여기에 여러 테마의 공원이 단지 내 곳곳에 조성되고 1㎞에 이르는 단지 내 산책로가 꾸며진다. 학원 버스 등을 안전하게 이용할 수 있는 '맘스 스테이션'도 2개소 설치된다.
교통 여건도 좋다. 경부고속도로 천안IC 및 KTX 천안아산역이 자동차로 10~15분 거리에 있으며 도로 여건이 좋아 천안시내 및 외곽으로도 이동이 편리하다. 또 삼성SDI와 삼성디스플레이, 천안일반산업단지가 단지 인근에 있어 해당 지역 직장인들이 선호할 만한 입지라는 평가다. 이마트 천안서북점과 천안 상권의 중심으로 평가받는 쇼핑몰 '천안 마치에비뉴'를 도보로 이용할 수 있다. 단지 북쪽에는 업성저수지가 있고 남쪽에는 노태산이 있어 주거 환경도 쾌적하다. 단지 바로 옆에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 계획돼 있고 단지 내에 외국어 전문 교육업체인 SDA삼육어학원과 영어 특화 프로그램을 운영하는 어린이집도 들어설 예정이다. 천안시티자이 견본 주택은 충청남도 천안시 서북구 성정동 1245번지에 있다. 2018년 10월 입주 예정. 문의 (041)415-2500