KTX 천안아산역 앞… 현대車 등 5만명 배후수요

민간 임대사업을 장려함으로써 공급을 늘린다는 취지로 정부가 작년 말 종료 예정이었던 임대사업자에 대한 세제혜택을 2018년까지로 연장하면서 소형 아파트와 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다.

전용면적 40㎡, 1억원 이하의 임대주택에 대해서는 취득세, 재산세가 면제되고 60㎡ 이하는 취득세 면제 및 재산세 50%가 감면된다. 60㎡~80㎡이하의 경우 취득세와 재산세의 25%가 경감된다.

기업이전, 교통개발 등으로 임차수요가 증가하고 있는 충남 아산 지역 오피스텔도 주목의 대상. KTX 천안아산역 바로 앞인 충남 아산시 배방읍 장재리 1759번지 일원에 분양하는 '시그마빌S' 오피스텔이 대표적이다. 시그마빌S 는 15층짜리 1개동 일체형복합건물로 1~2층은 근린생활시설, 3층~15층은 오피스텔로 구성된다. 전용면적 20~23㎡(A~C타입) 321세대와 39~40㎡(D타입) 22세대 등 총 343실을 공급한다. 올해 수서역KTX 개통으로 서울 강남까지 20분대에 오갈 수 있으며 KTX 천안아산역, 갤러리아백화점, 롯데마트, K면세점(지역면세점), 이마트 트레이더스, CGV, 와이즈쇼핑몰, 와이시티, 펜타포트, 모다아울렛 등 생활편의시설을 다양하게 이용할 수 있다. 삼성디스플레이, 삼성SDI, 현대자동차 등 산업단지가 들어서 있어 약 5만 명의 배후수요가 있으며 2017년 삼성화재 천안사옥이 완공 예정이어서 수요가 더욱 풍부해진다.

내부에는 층별 방범도어, 무인경비시스템, 대용량 냉장고와 드럼세탁기, 천정형 에어컨, 최고급 비데 등 빌트인 가전으로 아파트형태의 품격을 갖췄다. 옥상정원에는 글램핑장을 마련해 도심 속 여유를 제공하고 있다. 또한 전세대 로이(Low-E·low emissivity)유리를 설치해 열의 이동을 최소화시켜 30~40% 냉난방비가 절감된다. 분양가가 인근에 비해 저렴하고 60% 중도금 무이자 대출로 부담을 낮췄다.

자금관리는 ㈜아시아신탁이 맡았다. 모델하우스는 서울 총신대입구역(이수역) 2번 출구 인근에 마련되어 있으며 입주는 2017년 12월 예정이다.

문의 1661-2448.