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하남 풍산지구·고덕지구 등 주변 도시 배후수요 풍부

입력 : 2015.09.17 03:00

미사 더랜드 리버뷰&시티뷰

초 저금리 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 관심은 꾸준히 이어지고 있다. 특히 상가의 경우 지난 5월 상가임대차보호법이 강화되면서 권리금이 법제화되었지만 신규 분양 상가에서는 권리금 리스크가 거의 없다.

경기도 하남시 미사강변도시 중심상업지구에 위치한 '미사 더랜드 리버뷰&시티뷰'는 이런 조건을 충족시키는 수익형 부동산으로 손꼽힌다. 미사강변도시는 서울 최대 규모 재건축 구역인 고덕주공아파트 인프라와 맞닿아 있어 재건축 프리미엄과 신도시 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 곳으로 투자가치가 높다는 게 부동산 전문가들의 얘기다. 향후 안정적 임대수익뿐 아니라 시세 차익 가능성도 있다.

미사 더랜드 리버뷰 시티뷰 제공
하남시 미사강변도시 중심상업지구에 위치한 ‘미사 더랜드 리버뷰&시티뷰’. /미사 더랜드 리버뷰&시티뷰 제공
'미사 더랜드 리버뷰&시티뷰'는 하남으로 들어오는 5호선 연장선 미사역(2018년 개통 예정)에서 도보 2분 거리다. 지하 6층에 지상20층 총 546실의 오피스텔과 면적 9147㎡의 상업시설로 구성된 리버뷰 빌딩, 지하 6층에 지상18층 총 269실 오피스텔과 면적 5180㎡의 상업시설로 구성된 시티뷰 빌딩 등 2개 빌딩이 있다. 1~3층까지는 근린생활시설, 4층부터는 오피스텔이다.

'미사 더랜드 리버뷰&시티뷰'는 미사강변지구 중심상업지구 메인 도로와 접해 있으며 서울외곽순환도로, 올림픽대로, 천호대로 등 강동, 강남에서 차량으로 약 20분대에 진입 가능하다. 인근에 종합운동장과 망월천 근린공원이 있어 주거 환경도 쾌적하다. 사업지 주변으로 수도권 최대 수준인 약 4만여 세대의 주택단지가 형성될 예정이며, 하남 풍산지구 및 고덕지구 등 주변 도시와의 접근성이 우수하여 구매력 높은 배후수요가 풍부한 대규모 상권이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 모델하우스는 10월 오픈 예정이며 현재 별도의 홍보관에서 사전청약을 실시하고 있다. 홍보관은 서울시 강동구 동남로 79길 26 현대아이파크 1단지 단지 내 상가 2층에 마련돼 있다.

문의 1800-4779.

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