경기도 하남시 일대는 현재 수도권에서 가장 투자가 유망한 지역 중의 하나로 손꼽히고 있다. 미사지구, 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지는 물론 강일지구, 고덕상업지구 개발 등과 맞물려 있기 때문이다.

이런 상황에서 5년 만에 미사지구에 선보이는 지식산업센터인 '미사센텀BIZ'는 최첨단 시설과 희소성을 갖춰 투자자들의 눈길을 끈다. 현재 하남시의 유일한 지식산업센터인 하남 아이데코가 분양 당시 엄청난 인기몰이로 단기간 내에 분양 마감을 했다는 사실은 '미사센텀BIZ'의 가치를 증명해 주는 대표적인 사례이다.

이 지역 부동산 관계자는 "미사센텀BIZ는 부동산 투자 열기가 뜨거운 미사지구 초입에 위치해 주변 기반시설이나 서울 접근성이 뛰어나 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높다"며 "다양한 세제혜택과 중소기업 지원금은 입주하는 사업가들에게 비용부담을 줄일 수 있는 동시에 설계부터 입주 기업들을 위한 근무시스템을 갖추고 있어 새로운 사업을 시작할 있는 좋은 기회"라고 말했다.

경기도 하남시 미사택지개발지구 자족시설용지 7-2, 3블록에 들어서는 미사센텀BIZ는 지하5층~지상10층, 연면적 약 13만7028㎡(약 4만1000평)의 대규모로 지역 내 랜드마크의 위용을 자랑한다. 서울 여의도 63빌딩의 연면적에 육박하는 규모다.

미사센텀BIZ는 입주기업을 위한 편리한 근무환경을 자랑한다. 저층부는 약 6m 이상의 층고를 확보하고 대형 하역장을 설치해 물류 하역이 용이하다. 또 확장형 발코니가 적용된 오피스텔식 기숙사와 음식점, 의료시설, 편의점 등 다양한 편의시설과 상업시설을 갖춰 한층 더 편리하고 여유로운 생활을 누릴 수 있다.

쾌적한 휴식공간도 눈에 띈다. 옥상에는 녹지공간이 마련돼 있고 건물 인근에는 망월천과 대규모 근린공원이 위치해 있다. 다양한 레저생활도 빼놓을 수 없다. 한강변 자전거도로와 캠핑장, 미사리승마공원과 미사리조정경기장 등도 이용할 수 있다.

교통망 역시 우수하다. 상일 나들목(IC) 바로 앞에 위치한 미사센텀BIZ는 올림픽대로와 서울외곽순환도로를 통해 강남까지 20분 대에 이동이 가능하다. 편리한 대중교통도 갖추고 있다. 사업지 앞에는 서울~하남간 BRT 정류장과 5호선 강일역(2018년 예정)이 있어 대중교통을 이용하는 직장인들의 편의성도 뛰어나다.

'산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률'이 적용되는 지식산업센터인 미사센텀BIZ는 정보통신, 연구개발 등 지식기반산업과 유해물질을 배출하지 않는 제조업, 상가 등 지원시설이 들어설 수 있는 집합 건축물이다.

따라서 2016년까지 취득세는 50%, 재산세는 37.5%까지 감면 받을 수 있다. 수도권 과밀억제지역에서 2년 이상 운영한 중소기업이 공장 및 본사를 이전하는 경우에는 소득세와 법인세가 4년간 100% 감면되며, 추가 2년간은 50%가 감면된다.

또한 중소기업육성자금, 창업기업지원자금 등 저리의 정책자금을 지원받을 수 있는 다양한 세제혜택이 있으며, 분양가도 주변시세 대비 저렴하게 책정될 예정이라는 게 분양 관계자들의 얘기다. 안정성과 신뢰도를 갖춘 아시아신탁(주)가 시행수탁사이며 대림산업이 시공을, 국내 메이저 설계사인 나우동인건축설계사무소가 설계를 맡았다.

홍보관은 경기도 하남시 조정대로 40(풍산동 218-10) 농협건물 2층에 상시 오픈 중이며, 원활한 상담을 위해 사전예약 후 방문하는 것이 유리하다. 문의 (031)794-8080.