수도권 투자 유망 지역인 하남시에 최첨단 시설을 갖춘 지식산업센터 '미사센텀BIZ'가 이달 중 분양될 예정이어서 투자자들의 관심을 끌고 있다.하남시 일대는 현재 미사지구, 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 강일지구, 고덕상업지구 개발 등이 맞물려 수도권에서 가장 투자가 유망한 지역으로 꼽히고 있다. 특히 지식산업센터는 5년전 성공적으로 분양을 마친 하남 아이데코가 유일해 희소성이 높은 형편.

이 지역 부동산 관계자는 "미사센텀BIZ는 미사지구 초입에 위치해 주변 기반시설이나 서울 접근성이 뛰어나 실 수요자는 물론 투자자들의 관심이 높다"며 "지식산업센터는 다양한 세제혜택과 중소기업지원금이 있어 새롭게 입주하는 사업가들이 비용부담을 줄일 수 있다"고 말했다.

경기도 하남시 미사택지개발지구 자족시설용지 7-2, 3블록에 들어서는 미사 센텀BIZ는 지하5층~지상10층, 연면적 약13만7028㎡(약4만1000평)의 대규모다. 서울 여의도 63빌딩의 연면적(약 16만6000㎡)에 육박한다. 미사센텀BIZ는 입주기업을 위한 편리한 근무환경을 자랑한다. 저층부는 약 6m 이상의 층고를 확보하고 40피트 하역장 설치로 물류 하역이 용이하다. 또 확장형 발코니가 적용된 오피스텔식 기숙사와 음식점, 의료시설, 편의점 등 다양한 편의시설과 상업시설을 갖춰 한층 더 편리하고 여유로운 생활을 누릴 수 있다.

쾌적한 휴식공간도 눈에 띈다. 옥상에는 녹지공간이 마련돼 있고 건물 인근에는 망월천과 대규모 근린공원이 있다. 한강변 자전거도로와 캠핑장, 미사리승마공원과 미사리조정경기장 등도 이용할 수 있다.

교통망 역시 우수하다. 상일 나들목(IC) 바로 앞에 위치한 미사 센텀BIZ는 올림픽대로와 서울외곽순환도로를 통해 강남까지 20분 대에 접근이 가능하다. 편리한 대중교통도 갖추고 있다. 사업지 앞에는 서울~하남간 BRT 정류장과 5호선 강일역(2018년 예정)이 있다.

'산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률'이 적용되는 지식산업센터인 '미사센텀BIZ'는 정보통신, 연구개발 등 지식기반산업과 유해물질을 배출하지 않는 제조업, 상가 등 지원시설이 들어설 수 있는 집합 건축물이다. 따라서 2016년까지 취득세는 50%, 재산세는 37.5%까지 감면 받을 수 있다. 수도권 과밀억제지역에서 2년 이상 운영한 중소기업이 공장 및 본사를 이전하는 경우에는 소득세와 법인세가 4년간 100% 감면되며, 추가 2년간은 50%가 감면된다. 또한 중소기업육성자금, 창업기업지원자금 등 저리의 정책자금을 지원받을 수 있는 다양한 세제혜택이 있으며 분양가도 주변시세 대비 저렴하게 책정될 예정이라는 게 분양 관계자들의 얘기다.

안정성과 신뢰도를 갖춘 아시아신탁(주)이 시행수탁사이며 대림산업이 시공을, 국내 메이저 설계사인 나우동인건축설계사무소가 설계를 맡았다. 홍보관은 경기도 하남시 조정대로 40(풍산동 218-10) 농협건물 2층에 있으며 원활한 상담을 위해 사전예약 후 방문하는 것이 유리하다.

문의 (031)794-8080.