[분양 현장] 접근성·유동인구 풍부한 우남역 역세권 초대형 상가

초저금리 기조가 이어지면서 높은 임대수익을 창출하는 상가가 관심을 받고 있다. 하지만 상가를 선택하기 전에 충분한 검토가 필요하다. 입지, 교통, 주변환경, 배후수요, 유동인구 등을 꼼꼼하게 따져보고 결정하는 것이 좋다.

상가 투자요소 중 우선시되어야 할 것이 입지다. 포괄적으로 유동인구와 배후수요를 예측해보고 수요를 추정해볼 수 있기 때문이다. 주변에 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 등이 밀집해 있으면 입지적으로 우수하다는 평가를 받는다.

최근 이 모든 것을 갖춘 프리미엄 상가가 등장하면서 투자자들의 관심을 받고 있다. 위례신도시 내 우남역 주변에 위치한 대규모 상업시설 '위례 드림시티'다. 이 상가는 입지적 장점으로 인해 풍부한 배후수요와 유동인구를 확보할 수 있다. '위례 드림시티'는 위례근린생활시설용지 8구역 3-1, 3-2블록에 위치하고 있다. 규모는 지하 3층~지상 5층, 연면적 8088㎡의 근린생활시설 상가로 건립된다.

'위례 드림시티'는 중심상권 메인스트리트 코너변에 위치한 초대형 상가로 고객 흡입력과 집적효과가 커질 전망이다. 이 상가는 우남역과 가장 가까운 접근성의 역세권 첫 분양상가라는 것이 강점으로 꼽힌다.

지하 1층은 회전율이 빠르며 젊은 세대가 좋아하는 중저가 소형 식음시설들이 권장업종이다. 또, 지상 1층은 가장 많은 고객들이 이용하는 공간으로써 음식·음료 및 패션잡화, 패스트푸드 및 브랜드카페 등이 입점에 유리하다. 지상 2층과 3층은 중대형 고급음식점(패밀리레스토랑)이나 뷰티·헤어클리닉 등이 유리하며 지상 4층과 5층은 의료시설과 소형 음식음료 판매시설, 키즈 테마파크 등이 권장업종이다.

'드림시티'는 위례신도시에 진입하는 관문에 있다. 지하철 8호선 우남역(2017년 개통예정)이 가까워 유동인구가 풍부해질 전망이다. 이 상가는 위례선(트램)과도 연결된다. 위례 드림시티에서 가까운 곳에 역이 신설될 예정이다.

문의 (02)400-5522