[분양 현장] 대형 프랜차이즈 입점… 인근 상가 중 최대 규모

경기도 광교신도시에 들어서는 상가 리치프라자2가 분양중이다. 리치프라자1의 경우 한 달 만에 분양을 완료하며 인기를 모았다. 바로 옆 블록 리치프라자2도 분양에 들어가 투자자들의 관심을 받고 있다. 리치프라자2는 롯데리아 등 대형 프랜차이즈 입점이 확정된 상태다. 롯데리아 입점 이후 대형 프랜차이즈 업체들의 문의가 이어지면서 입점 경쟁이 예상된다.

상가는 지하 2층~지상 9층 총 연면적 9591.5㎡로 인근 상가 건물 중 최대 규모로 조성된다. 분양가는 3.3㎡당 3000만원대로 인근 상가에 비해 3.3㎡당 약 1000만원 정도 저렴하다. 상가 전용률이 60.65%로 대부분의 주변 상가가 45% 미만임을 비교하면 높은 편이다.

리치프라자2차 상가는 뛰어난 입지를 자랑한다. 매력적인 부분은 2016년 2월 개통을 앞둔 신분당선 연장선 경기대역의 역세권 상가라는 점이다. 1만5000여명의 경기대 학생수요까지 흡수할 수 있는 상권이라는 평가다. 역사를 중심으로 형성되는 상권인 만큼 지하철 개통시점에 시장 분위기가 최고조에 오를 것으로 판단돼 해당 시점에 준공되는 상가들이 수혜를 볼 전망이다.

풍부한 배후 수요도 장점이다. 상가 배후에 광교테크노밸리1,2차 연구원 및 종사자 1만7000여명과 방문인원 19만명의 유동인구, 주거단지 5000여 가구의 수요층이 있다. 참고로 전용률이 높을수록 실제 사용할 수 있는 면적이 넓고 분양가가 상대적으로 저렴해 향후 투자가치도 높다. 준공은 12월 예정이며 자금관리는 국제신탁에서 맡아 진행하고 있다. 문의(031)217-2299