[분양 현장] 수익성·환금성 뛰어나 불황없는 수요 기대돼

역세권에 자리한 부동산 상품은 불황에 관계없이 꾸준한 수요를 기대할 수 있어 수익성 및 환금성이 뛰어나다. 서울권에서 주목할 만한 역세권 상품으로는 대우조선해양건설이 서울 중구 충무로5가 36-2번지 일원에서 분양하는 '충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ'가 눈에 띈다. 이 단지는 쿼드러블 역세권 오피스텔이다. 지하철 3·4호선 충무로역과 2·5호선 을지로4가역, 2·4·5호선 동대문역사문화공원역 등 4개 노선을 걸어서 이용할 수 있다. 이 단지는 지하5~지상 20층 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모다. 도심권역에 위치해 충무로, 동대문, 광화문 등 업무지구 접근성이 높다.

현대산업개발은 경기 광주시 태전4지구에 '광주 태전 아이파크'를 4월 공급한다. 이 단지는 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 640가구 규모다. 45번국도를 이용하게 되면 분당까지 20분 내 진입이 가능하다.

금성백조주택은 동탄2신도시 시범단지 북쪽에 위치한 A11블록에 '동탄2신도시 A11블록 금성백조 예미지'를 3월에 분양한다. 지하 1층~지상 25층 5개 동으로 전용면적 84㎡ 110가구, 96A㎡ 225가구, 96B㎡ 116가구 등 총 451가구로 구성된다. KTX·GTX(예정) 동탄역을 도보로 이용할 수 있다.