수원産團 10분거리… 배후수요 탄탄

대우건설이 경기 화성시 봉담읍에서 '봉담 센트럴 푸르지오' 아파트를 분양하고 있다. 8000명이 근무하는 수원산업단지와 자동차로 10분 거리에 있는 직주(職住) 근접형 단지다. 지상 최고 29층 12개 동에 1265가구(전용면적 59~84㎡)로 이뤄져 봉담읍 일대에서 가장 규모가 크다. 모든 가구가 중소형이다.

이 아파트는 편리한 교통 여건이 눈에 띈다. 인근에 경기 과천·평택 등 주변 지역으로 이어지는 고속도로가 잘 갖춰져 있다. 자동차로 화성 동탄신도시까지 20분대, 서울 강남권까지 1시간 내에 이동할 수 있다. 수인선 전철 연장선(봉담역)이 개통될 경우 교통 여건이 더 좋아질 것으로 보인다.

주변에 4700가구 규모 아파트가 이미 입주한 상태여서 생활 기반시설도 어느 정도 갖춰져 있다. 와우리 일대의 대형마트와 봉담도서관을 이용할 수 있다. 동화초·와우초·와우중·동화중 등 각급 학교도 걸어서 통학할 수 있다. 단지 인근에 초등학교가 새로 문을 열 예정이다. 봉담근린공원과 융건릉이 가까워 자연환경도 쾌적한 편이다.

아파트 배후 수요도 적지 않다는 평가다. 현재 화성시에는 7000개 이상 기업체에 16만명이 근무하고 있다. 그뿐만 아니라 반경 2㎞ 내에 수원대·협성대·장안대 등 대학교도 있다.

단지 내 주차장은 100% 지하에 만든다. 대신 지상에는 '힐링포리스트' '플라워가든' '아쿠아가든' '잔디마당' 등 다양한 공원이 마련된다. 주민 공동시설인 '유즈(Uz)센터'에는 피트니스클럽, 골프연습장, 독서실, 어린이집이 들어선다.

중소형 주택이지만 공간을 넓게 쓸 수 있는 혁신 설계를 적용했다. 전체 가구의 60%(773가구)에 방 3개와 거실이 전면 발코니쪽으로 붙어 있는 4베이(bay)가 적용된다. 그만큼 발코니 확장으로 넓힐 수 있는 공간이 늘어난다. 세탁부터 건조까지 한자리에서 할 수 있는 '원스톱 세탁 공간'을 비롯해 주방 수납 공간(팬트리), 다목적 공간(알파룸)도 갖춘다. 계약자 취향에 따라 74·84㎡는 거실벽을 없애고 터닝도어를 설치할 수 있고 일부 주택형은 안방이나 주방 일부를 수납 공간으로 바꿀 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 평균 790만원대이며 입주는 2016년 9월 예정. 모델하우스는 화성시 봉담읍 동화리에 있다. (031)298-1265