[분양 현장] 제주 남원읍 랜드마크로… 소액 투자해도 매달 고정 운영수익

제주도 서귀포시 일대지역에 수익형호텔 체인개발 사업을 추진 중인 아크로뷰호텔은 호텔1.Ⅱ분양성공에 이어3차 체인인 아크로뷰Ⅲ호텔을 특별 분양한다. 제주아크로뷰 3차호텔이 들어서는 남원읍 남원리 일대는 제주관광을 대표할 20개 관광개발 프로젝트 중 2개 프로젝트인 남원 및 수망관광지 개발지로 유명하다. 남원리 큰엉일대에 개발될 남원관광지는 휴양,숙박,운동지구로 구분된 종합복합단지가 들어설 예정이어서 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 유망지다.

제주아크로뷰호텔은 기존의 오피스텔과는 달리 투자가치가 높은 수익형 호텔로 구분등기 및 관광객을 대상으로 숙박영업이 허용된다 .

제주 아크로뷰 3차 호텔은 남원읍 남원리 해안가에 접한 지상 8층객실71실 규모의 다양한 객실타입의 레지던스호텔이다.

탁 트인 조망은 매력적이다. 대부분의 객실이 오션뷰다. 입지 여건도 빼어나다. 해안변에 인접해 향후 부동산 가치상승이 기대된다. 벌써부터 남원읍을 대표하는 랜드마크 호텔로 투자자들의 큰 관심을 끌고 있다.

호텔 1객실당 분양가격은 1억1820만원이다. 은행융자로 40% 대출받으면 실투자금은 6072만원이다. 연간 1056만원, 매월 83만원씩 운영수익이 매월 개인통장에 월급처럼 입금되며 수익률 보장제로 분양중이다. 분양 혜택으로는 바닷가 호텔을 연15일 무료로 이용할 수 있으며, 매년 제주 무료왕복 항공권 4매를 지급받는다. 소액투자를 위한 상품으로는 실투자금 2500만원의 경우, 연 287만원 매월23만원씩 운영수익이 발생되며 실투자금 5000만원은 연13%로 매년 650만원씩, 매월 54만원의 운영수익이 지급 된다. 신청금은 100만원이며 선착순으로 층수 호실을 선택할 수 있다. 미계약시 신청금은 전액 환불해 준다. 모델하우스는 과천정부청사역 11번 출구에위치한다.

아크로뷰호텔은 현재 제주지역 분양호텔 중 최저 분양가인 3.3㎡당 960만원에 분양한다. 이유는 제주지역 10년의 사업노하우를 바탕으로 좋은 부지를 저렴하게 확보함으로 최저분양가 및 연11.5%인최고 수익률을 지급할 수 있기 때문이다.

최근 서울 및 수도권 일대에서 수익형호텔 투자에 자금이 몰리는 이유로는 우선 구분등기 방식으로 객실 소유권이 확보되며, 오피스텔 수익률(연 4~5% )보다, 투자 수익률(연10~11%)이 2배 이상 발생하기 때문이다. 또한 주식, 상가 투자대비 리스크가 적고, 별도 관리하지 않아도 되며, 필요시 언제라도 자유롭게 매매할 수 있고39.66㎡기준 1억1820만원대에서 투자가 가능하기 때문이다.

수익형호텔 투자시 가장 큰 선택기준은 안전성, 수익성 그리고 전문성이다. 아크로뷰호텔은 수익형호텔의 안정적인 운영수익보장을 위해 중규모호텔로 특화함으로 특급호텔과는 시장을 구분함과 동시, 가격 경쟁력을 확보한 것이 신뢰가 간다.

그리고 타사와 달리 리조트 20년의 경력인 전문성을 바탕으로 위탁운영이 아닌 직영 운영방식을 채택하였다. 직영방식은 운영리스크를 최소화함으로 운영수익률을 높일 수 있고 시설관리에 대한 책임의식도 높아 자산관리가 용이하며 위탁운영에 따른 비용만으로도 수익금을 지급할 수 있다. 1~2년 지급후 계약을 갱신하는 위탁운영호텔과는 달리 5년 단위로 계약을 갱신함으로 투자의 안정성을 높일 수 있다. 문의 (02)504-1531