[분양 현장] 개인 별장, 안쓸 땐 임대수익… "2년간 年 11% 수익 보장"

최근 수익형 부동산의 메카로 자리매김한 제주도에 처음으로 '수익형 테마하우스'가 선보인다. '수익형 테마하우스'는 휴양과 임대수익을 동시에 거둘 수 있는 신개념의 수익형부동산 상품이다. 계약자의 의사에 따라 이용일수 제한없이 1년 내내 개인 별장으로 사용할 수 있고, 이용하지 않을 때는 안정적 임대수익을 올릴 수 있다. 아름다움건설은 제주도 서귀포시 토평동 3084번지 일대에 도시형 생활주택 '파우제 인 제주'를 22일부터 분양한다.

제주 최대 376세대의 리조트형 대단지로 지상 4층 18개동, 전용면적 △A-type19㎡ 200세대 △B-type 25㎡ 44세대 △C-type 26㎡ 80세대 △D-type 45㎡ 52세대로 구성되어 있다.

'파우제(pause)'는 독일어로 '잠시 멈춤', '휴식'을 뜻하며 자연과 힐링을 콘셉트로 개인별장형 휴양 단지로 조성된다.

완만한 경사의 구릉에 입지하며 남쪽으론 서귀포 바다와 북쪽으론 한라산 전망이 가능하다. 단지 안 빌레커뮤니티센터에는 현무암으로 조성된 암반정원인 '빌레'와 전망대, 레스토랑, 수영장, 스파 등이 들어선다. 또한 미니어처&캐릭터 랜드에는 실제로 동작되는 모형 비행기, 자동차, 선박 등 기차박물관과 세계 각국의 다양한 캐릭터로 가득한 전시공간을 마련해 제주의 새로운 관광명소로 자리할 예정이다. 반려동물 전용객실 운영, 키즈카페, 바베큐장, 글램핑장 등도 함께 들어선다.

휴양을 위한 실거주도 가능하고 장ㆍ단기 체류목적의 임차인을 대상으로 한 임대도 가능하다. 전용 19.96㎡형의 경우 분양가가 8000만원대로 분양가에 비해 3000만~4000만원 가량 저렴하다는 게 분양업체의 설명이다.

A-type 특징은 200세대로 가장 많다. 일반적으로 3.2M인데 반해 4M의 확장형 타입으로 미니멀한 공간 속에 수납이나 기능적 공간으로 사용되어지는 면적까지도 최소화하여 최대의 공간을 확보했다.B-type은 전면에 욕조를 배치하여 한 공간속에 여러 개의기능을 수행할 수 있도록 디자인하였고, 전, 후면 개방형 타입으로 남쪽의 바다조망과, 북쪽의 한라산 전망을 동시에 만끽할 수 있는 타입이다. C-type은 스킵 훌로어(Skip Floor)의 구조로 두 개(거실과 침실을 구분)의 공간으로 분리했다. 전ㆍ후면 개방 타입으로 주방영역은 한라산조망, 침실영역은 바다전망 영역으로 분리된 타입으로 구성하였다. 스킵 훌로어란 실내 공간의 개방성과 경제성, 동선의 단축 등을 위하여 한 층에서 바닥의 일부를 높게 꾸미는 바닥의 구성법이다. D-type은 가장 넓은 타입으로 발코니가 연장되어 전실까지 연결되거나 전실이 주방이 되는 등 다기능적인 공간을 창출하는 타입으로 구성하였다.

'파우제 인 제주'는 투자 안정성을 높이기 위해 신탁사에서 수익보증서를 발급한다. 안정적인 투자를 위해 2년간(갱신형) 연 11%에 이르는 확정수익률을 보장하는 것은 물론 신탁사에서 수익보증서를 발급함으로써 안정적인 투자수익 확보가 가능하다. 준공 2년 후 계약자 요청 시 분양가 전액을 환불해주는 '분양가 환불 보장제'도 실시한다. 연 11%의 확정수익을 지급받다가 계약자가 사업주체에게 환매를 요청하면 분양금액을 환불해주는 제도다. 중도금 무이자와 준공 후 대출이자도 지원한다.

2015년 5월 준공예정으로 제주도 내 여느 분양형 시설에 비해 입주가 빨라 투자 수익금 회수도 조기에 가능하다. 단지 인근에는 중국 녹지그룹이 1조5000억원을 투자해 조성하는 글로벌 의료복합단지인 '제주 헬스케어타운'이 지난 3월 입주를 시작했다.

최경식 아름다움건설 대표는"일반적인 투자수요뿐만 아니라 헬스케어단지 내 의료서비스를 받기 위한 노년층과 외지인들의 수요가 더 늘어날 것으로 예상된다"며 "주거 외 다양한 기능을 결합한 상품에 대한 관심 역시 높아질 것"이라고 말했다.

계약금은 분양가의 10%이며, 분양홍보관은 서울과 부산에서 동시 개관, 운영중이다. 서울홍보관은 신분당선 판교역 인근, 부산은 해운대 센텀에 위치하고 있다. 문의 (031)8017-0044, 부산 (051)782-2225.