내년말 전철 개통… 서울 강남역까지 출퇴근 30분 정도면 충분

대림산업은 2015년 개통 예정인 성남~여주 복선(複線) 전철 광주역 인근에서 'e편한세상 광주역' 아파트를 이달에 분양한다. 지하 3층~지상 23층짜리 37개 동(棟)에 전용면적 59~84㎡형 아파트 2122가구로 구성된 대단지다. 전용면적 59㎡ 369가구, 73㎡ 395가구, 84㎡ 1358가구 등 모든 가구가 중소형으로 구성됐다.

◇"전철 뚫리면 판교까지 10분"

지금까지 광주시의 아킬레스건은 전철이 없다는 것이었다. 하지만 성남~여주 복선 전철이 내년 말 개통되면 서울 출퇴근 문제가 상당 부분 해소될 전망이다. 대림산업 관계자는 "아파트에서 걸어서 3분이면 광주역까지 갈 수 있다"면서 "판교역도 10분이면 도착할 수 있고 판교역에서 강남역까지도 일곱 정거장 만에 갈 수 있어 분당신도시 업무지구나 판교 테크노벨리에서 일하는 직장인들의 관심이 높을 것"이라고 말했다.

복선 전철은 성남시 분당구 판교동(판교역)에서 광주·이천을 거쳐 여주읍 교리(여주역)를 잇는 57.3㎞ 구간으로 총 9개 역이 신설되며 신분당선 판교역, 분당선 이매역과 연결된다. 복선 전철 개통에 맞춰 추진되는 광주 역세권 개발 사업 윤곽도 드러나면서 주변 부동산에 대한 기대감도 높아지고 있다.

2016년에 완공될 예정인 성남~장호원 자동차 전용도로도 멀지 않다. 이 도로가 뚫리면 분당신도시까지 차로 20분대, 서울 강남까지는 30분대에 오갈 수 있다. 성남시와 서울 강남권을 한 번에 연결하는 도시철도 연장 노선(성남 수정구~중원구~광주시청~광주역) 건설도 추진 중이다.

◇단지 내 원스톱 라이프 가능

2100가구가 넘는 규모에 걸맞게 단지 안에 다양한 편의시설이 들어선다. 특히 입주민의 동선(動線)에 따라 커뮤니티 시설과 근린생활 시설을 혼합 배치한 '센트럴 애비뉴(Central Avenue)'가 조성될 예정이다.

단지 내 상가는 전부 1층에 들어서고 교육·의료·음식·편의시설 등으로 구역이 나뉜 거리형 상가로 꾸며진다. 상가는 초기 활성화를 위해 분양이 아닌 100% 임대로 공급해 대림산업이 직접 브랜드 유치와 운영을 맡는다.

단지 내 어린이집도 5곳에 마련된다. 사업지 안에 유치원이 포함된 초등학교 부지가 있고 중학교도 인근에 있다.

단지 외곽으로 1.2㎞ 가로수길이 꾸며지고 축구장 3배 크기(1만5000㎡) 근린공원과 어린이공원도 조성된다. 단지 북쪽으로는 백마산을 끼고 있고 자전거 도로가 갖춰진 경안천도 가깝다.

◇층간 소음 걱정없는 아파트

최근 사회적 문제가 되고 있는 층간 소음을 줄이기 위한 설계도 적용됐다. 현재 20㎜가 기준치인 바닥 차음재 두께를 30㎜로 늘렸다. 특히 거실에서 많은 시간을 보내는 생활 습관을 고려해 거실과 주방 바닥엔 30㎜ 더 두꺼운 60㎜의 바닥 차음재가 들어간다.

아파트 내부엔 전기·가스·수도 등 에너지 사용을 체계적으로 관리할 수 있는 에너지통합관리시스템(EMS)이 적용돼 입주민이 알뜰한 에너지 소비 생활을 할 수 있도록 도와준다. 주차장은 여성이나 노약자도 쉽게 차를 세울 수 있도록 1대당 주차 공간 폭을 10㎝ 넓게 만든다.

입주민 안전을 위해 CCTV 카메라의 화질을 일반 아파트(41만 화소)보다 5배가량 선명한 200만 화소로 높였다. 대림산업 관계자는 "초고화질 CCTV를 설치해 단지를 출입하는 사람의 인상착의는 물론 20m 밖에 있는 차량번호까지 식별할 수 있다"며 "적외선 기능도 탑재해 심야 시간에도 단지 내 상황을 실시간으로 모니터링할 수 있다"고 말했다.

분양 홍보관은 신분당선 판교역 인근에 마련돼 있고 견본주택은 광주시 역동 사업지 주변에서 문을 연다. 입주는 2016년 9월 예정. (031)8017-0048