3200가구 '미니 신도시' 일부… 중소형 많아

롯데건설은 서울 금천구 독산동에서 신도시에 맞먹는 복합개발단지 '롯데캐슬 골드파크 2차'〈사진〉를 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 4~41층 아파트 2개 동(棟)과 지상 6~14층 오피스텔 2개 동에 각각 292가구(전용 59·84㎡)와 178실(전용 27·29㎡) 등 총 470가구로 구성된다.

올해 처음 분양한 '롯데캐슬 골드파크 1차'는 1·2순위 청약에서 최고 5.4대 1의 경쟁률로 중대형 아파트를 포함한 1560가구가 모두 팔렸다. 롯데캐슬 골드파크는 전체 연면적이 약 70만㎡에 달하고 1·2차를 합쳐 아파트 3203가구와 오피스텔 1165실, 대규모 공원과 호텔·마트·초등학교·경찰서 등 다양한 시설을 갖춘 '미니 신도시'로 개발될 예정이다. 롯데건설 손승익 분양소장은 "2차는 실수요자가 선호하는 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성되고 조망권까지 갖춰 인기가 더 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

'롯데캐슬 골드파크 2차'는 건물 외관을 일(一)자형과 위로 쭉 뻗은 탑상형을 섞어 놓아 수요자가 선택할 수 있도록 했다. 가령 59㎡A형은 일자형으로 앞뒤가 탁 트여 채광과 통풍이 좋다. 59㎡B형과 84㎡형은 탑상형으로 조망권이 좋다. 오피스텔은 모두 남향으로 배치돼 조망권이 뛰어난 편이다.

다양한 공간 활용도 돋보인다. 84㎡형에 적용되는 '드림 알파룸'은 거실에 붙은 여유 공간을 드레스룸·서재·침실 등으로 꾸밀 수 있다.

단지 안에 조성되는 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 아파트와 오피스텔 곳곳에 인조잔디로 이뤄진 옥상정원이 마련되고 어린이집과 피트니스센터, 실내골프장, 미니 도서관 등도 들어선다. 오피스텔에는 코인(동전) 세탁실 등 1인 가구를 위한 편의 시설도 갖췄다.

단지에서 걸어서 5분이면 지하철 1호선 금천구청역에 닿을 수 있다. 신안산선 신독산역(가칭)이 2018년 완공될 예정이고 강남순환도시고속도로가 2016년 개통되면 강남까지 20분대에 이동할 수 있다. 모델하우스는 금천구 독산동에 마련되고 입주는 2017년 9월 예정. (02)868-1616