부산 '지역주택조합' 총 8곳서 모집중

최근 부산 아파트 분양 시장에 지역주택조합 방식으로 짓는 아파트 분양 물량이 잇달아 나오고 있다. 지역주택조합 사업이란 일정 지역 안에 거주하는 실수요자들이 조합원으로 가입해 아파트를 짓는 방식이다.

부동산 업계에 따르면 현재 부산 지역에서는 총 8곳의 지역주택조합 사업장이 조합원을 모집하고 있다. 부산 남구 대연동에서는 '대연마루 월드메르디앙'이 지역주택조합 방식으로 조합원을 모집 중이다. 전용면적 59~84㎡형 564가구로 이뤄져 있고 전체 가구가 남향으로 배치될 예정이다. 부산 해운대구 재송동 '센텀마루'도 조합원 신청을 받고 있다. 총 1202가구의 대단지로 이뤄진 것이 특징이다. 부산 남구 문현동과 연제구 연산동, 금정구 장전동에서도 '서희 스타힐스' 아파트 사업이 진행 중이다.

지역주택조합 사업은 일반 재건축·재개발 아파트와 비교했을 때 분양가가 20~30%가량 싼 편이다. 단기간에 조합원을 모을 경우 사업이 빠르게 진행돼 각종 비용을 아낄 수 있기 때문이다.

별도로 청약 통장이 없어도 아파트를 분양받을 수 있는 것도 강점으로 꼽힌다. 지난해 8월 법 개정에 따라 '6개월 지역 거주'라는 조합원 자격 기준이 시·군에서 시·도 단위로 넓어졌고 무주택자뿐 아니라 전용 60㎡ 이하 소형주택 1가구 보유자도 가입할 수 있게 됐다. 단점도 없지 않다. 조합원이 제대로 모집되지 못하면 장기간 사업이 진행되지 못할 가능성이 크다. 또 조합에 먼저 가입한 투자자가 인기가 많은 로열층을 먼저 공급받을 경우 뒤늦게 참여한 조합원은 저층 아파트를 배정받을 수도 있다.