[분양 현장] 학원·병원 업종 유망… 강남서 뜨는 상권

강남 세브란스 병원 맞은 편에 위치한 강남프라자가 잔여 물량을 분양한다. 강남프라자는 2011년 재건축돼 입주를 마친 진달래아파트(총 1500세대) 중심에 위치한 근린생활 상가로 대지면적 1572.20㎡, 건축면적 6095.01㎡이며 지하 2층, 지상 5층 규모다.

이 지역은 병원 관련 업종이 유망한 곳이지만 지역특성상 학원 상가로서의 역할도 확실한 위치이다. 또한 3300세대의 도곡렉슬 아파트의 입주민들의 약 절반이 이곳을 이용하며 진달래아파트를 재건축한 래미안 아파트에서부터 한티역까지의 약 3000세대 아파트 입주민과 반대편 청운교회 주변의 1만세대의 다세대, 다가구 주택의 거주 수요까지 포괄적으로 수용할 수 있는 강남권에서도 보기드문 상권을 형성한 곳이기도하다.

역삼중학교와 도성초등학교, 이마트 도곡재래시장 등이 반경 1㎞이내에 자리잡고 있어 지역주민들과 연계된 업종이 입점한다면 성업할 수 있는 위치의 상권이라 할 수 있다.

2011년 당시 분양 시작 15일 만에 전층이 분양완료 될 만큼 인기 있던 지역이었으며 지금도 입주업체들이 업종전환을 하지않고 계속 성업하고 있다. 10년이내에 신축된 상가가 전무하고 기계식 주차장이 아닌 자주식 주차장을 확보한 상가는 유일하다보니 입주자들과 고객들이 이용하기에 편리하여 입소문이 잦은 상가이기도하다. 계약면적으로 2층 약 100평이 분양물건으로 나왔으며 전용율이 56%로 일반 상가 50%에 비해 상당히 많은 전용공간을 확보하고 있고 옆면에 서비스면적으로 약 16.44㎡(8평)을 덤으로 활용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 2200~2500만원선이다. 분양문의 (02)561-1717.