[여름 분양 현장] 내집마련 실수요자에겐 아직 매력적인 곳이 많다

최근 부동산 침체 분위기에도 아랑곳하지 않고 투자가들 및 내 집 마련 실수요자들로부터 높은 관심을 받는 지역이 있다. 바로 경기도 화성 동탄신도시다.

동탄2 신도시는 수도권 신도시 중에서도 교통환경이 좋기로 손꼽히는 지역이다. 경부고속도로·영동고속도로·용인~서울 고속도로가 가까워 서울과 수도권 및 주요 도심 접근성이 뛰어나다. 무엇보다 중요한 것이 2015년 KTX 동탄역이 개통된다는 것. 동탄2 신도시의 심장부인 광역 비즈니스 콤플렉스에 KTX 동탄역이 들어서면 그야말로 사통팔달의 교통환경이 구축되는 셈이다.

게다가 동탄2 신도시를 가로지르는 경부고속도로가 지하화됨에 따라 동탄2 신도시의 주거환경이 한층 더 쾌적해질 전망이다. 국토교통부와 한국도로공사, LH공사는 올 초 경부고속도로 지하화 구간을 400m에서 1.2㎞로 늘리는데 합의했다.

동탄2신도시는 분당의 1.8배 규모를 자랑하며 수도권 남부의 신흥강자로 떠올랐다. 특히 분양가 대비 높은 입지적 가치를 인정받으며 경기 회복 시 주택가격상승 예상지역 1순위로 꼽히고 있다. 이러한 분위기를 반영하듯 동탄2신도시 동시분양은 1차와 2차 모두 수도권에서는 보기 드물게 일부 대형평형을 제외한 모든 평형이 순위 내 마감된 바 있다.

동탄2 신도시 중에서도 가장 눈에 띄는 곳은 바로 '모아미래도'아파트다. 모아미래도 아파트는 올해 말까지 양도세 면제 혜택이 한시적으로 적용됨과 동시에, 동탄2 신도시에 분양하는 단지 중 유일하게 중도금 무이자 혜택을 갖추고 있다. 또한 일부 세대에 한하여 발코니 전액 무료확장 서비스를 진행하며, 분양자의 부담을 줄여주기 위해 기존 10%의 계약금을 5%로 낮춘 것도 눈여겨 볼 만하다.

'모아미래도'는 동탄2 신도시 A-25블록에 있으며, 지하 1층~지상 25층, 5개 동, 총 460세대(전용면적 84㎡ 단일면적)로 구성됐다. 북측의 천변공원과 동측 무봉산, 남측 연결녹지 등이 가까워 천혜의 자연환경을 갖추고 있으며, 단지 내 축구장 크기의 중앙광장이 들어서고 지상 주차장을 없애 공원 같은 단지로 꾸밀 예정이다. 또한 단지의 약 45%에 이르는 면적을 조경구역으로 꾸며 자연과 함께 생활할 수 있는 열린 단지로 조성될 계획이다.

전 세대를 남향으로 배치, 탑상형과 판상형을 적절히 조화시켜 채광과 통풍 효과를 높이고 사생활 침해 요소를 최소화해 설계된 점이 특징이다. 동 간 거리도 최소 약 90m이상을 유지해 단지의 쾌적성도 높였으며 수요자들에게 선호도가 높은 4베이(Bay) 평면을 도입, 개방감과 조망, 채광과 통풍을 극대화했다.

넉넉한 수납공간도 자랑감이다. 주방에는 대형 팬트리를 설치해 다양한 식료품을 수납할 수 있을 뿐만 아니라 주방 전체를 청결하게 정리할 수 있고, 안방에는 사람이 들어가서 수납할 수 있는 '워크인 클로젯'형태의 넓은 드레스룸이 들어선다. 거실에는 서재나 AV 룸 등으로 활용이 가능한 알파룸을 배치해 효율적인 공간 이용을 가능케 했다. 커뮤니티시범단지 동측에 인접해 있어 입주 후 커뮤니티시범단지 내의 다양한 상업 및 문화, 편의시설 등 이용이 편리하다. 단지 내에 골프연습장, 휘트니스센터, GX룸 등 실용적인 커뮤니티를 구성하여 입주민의 만족도도 높일 계획이다.

이밖에 최근 중요성이 대두하고 있는 신재생 에너지도 적극적으로 도입할 방침이다. 실별 온도조절장치, 대기전력 차단스위치, 대기전력 차단콘센트, 일괄 소등, 가스밸브차단 스위치 등 친환경 시스템을 도입해 에너지 절약형 아파트로 조성한다. 입주는 2014년 12월 예정이며, 견본주택은 경기 화성시 동탄면 영천리 222번지 일원에 위치한다. 문의 (031) 378-5269.