"매물 많거나 권리금 없는 상권은 피해야"

전문가들은 올해 상가 투자시 국내외 경기 상황과 안정성을 최우선으로 고려해야 한다고 조언했다. 상가 투자시 고려해야 할 5계명을 정리했다.

첫째 직접 현장을 둘러보며 다양한 의견을 종합해야 한다. 상가 분양 담당자 말만 무조건 믿기 보다 투자자 본인이 직접 발품을 팔며 실제 성공 가능성을 살펴야 한다.

둘째 싸다고 무조건 사지 말고 점포 상태를 꼼꼼하게 점검해야 한다. 투자 대상 상가가 주변 시세보다 현저하게 싼 경우 하자가 없는지 반드시 살펴야 한다. 상권과 입지, 업종, 재계약 여부 등도 따져보는 것이 중요하다.

셋째 주변 개발 호재에 현혹되지 말고 향후 정책 방향을 살피는 것도 중요하다. 뉴타운이나 개발계획 같은 홍보성 호재보다 향후 정부 정책의 진행과 추진 과정을 살피는 것이 오히려 도움이 된다.

넷째 팽창하는 상권을 맹목적으로 쫓아다니는 것은 곤란하다. 상권이 커진다고 주변부에 투자할 경우 기대만큼 상권 활성화가 이뤄지지 않는 경우가 많다.

마지막으로 권리금이 없거나 매물이 많이 나와있는 상권은 피해야 한다. 권리금이 없거나 매물이 많은 상권일수록 수요가 적거나 활성화가 안 된 경우가 많다. 장사가 잘되는 지역은 매물을 찾기 어려운 법이다. 부동산 중개업소를 최대한 많이 방문해 상권 상황을 진단해야 한다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “유명 업체가 입점한다고 해서 무조건 분양받아서는 안 된다”며 “가장 중요한 것은 현장을 직접 방문해 상품 가치를 꼼꼼히 따지는 노력”이라고 말했다.