애써 따놓은 재개발 사업 포기하는 건설업체 속출

주택 시장 침체로 건설사들이 애써 따놓은 재개발 사업을 미루거나 포기하는 사례가 늘고 있다. 특히 2000년대 초반 재개발 붐이 일었던 부산 지역 재개발 사업은 사실상 답보 상태에 놓여 있다.

쌍용건설은 최근 2005년 수주한 부산 구포동 구포5구역 재개발 사업을 중단하기로 결정했다. 쌍용건설이 재개발조합에 지원한 40여억원을 돌려받지 않는다는 조건이다. 쌍용건설에 따르면 조합은 이 조건을 받아들여 조합해산 신청서를 제출한 상태다.

이 사업이 중단된 것은 주택 경기가 침체되면서 사업성이 나빠진 데다 새 아파트 대신 지분만큼 현금으로 받길 원하는 조합원이 늘었기 때문이다. 건설사 입장에서는 아파트를 분양하기도 전에 조합원에게 현금을 지급해야 하기 때문에 그만큼 금융 비용이 커진다. 쌍용건설 관계자는 "워크아웃(기업개선작업)에 앞서 현금 확보 차원에서 사업을 포기하게 됐다"고 말했다.

GS건설이 2006년 수주한 부산 구포7구역 재개발 사업도 7년이 지난 지금까지 답보 상태다. 2007년 시행 인가를 받고 당초 2011년까지 사업을 끝낼 계획이었지만 주택 시장이 얼어붙으면서 사업성이 낮아졌기 때문이다. 당초 계획대로는 건설사가 수익이 나지 않고, 그렇다고 조합원 부담을 늘리자니 반발이 생기는 상황이다.

현대건설이 수주한 구포6구역 재개발 사업은 사업 추진이 미뤄지면서 조합에서 현대건설을 상대로 손해배상청구소송까지 계획하고 있다. 앞서 작년 5월에는 SK건설이 부산 초량동 초량1-2구역조합과 합의해 사업을 중단했다.

한 대형건설사 관계자는 "재개발·재건축 사업은 사업 추진에 시간이 걸리고 주택 경기 영향도 민감하게 받기 때문에 수도권뿐만 아니라 지방에서도 당분간 추진이 어려울 것"이라며 "조합 해산 시 매물비용을 정부가 일정 부분 부담해 주는 법이 국회를 통과할 경우 조합 해산과 사업 포기가 이어질 것"이라고 말했다.