입력 : 2012.08.28 03:14
가변형 벽체 적극 채택해 거주자 입맛대로 공간 활용
주부 동선 고려한 통로배치 소형에도 ㄷ자 주방 넣기도
"아이 2명이 방 하나씩을 써도 놀이방이나 서재를 따로 둘 수 있습니다. 벽을 없애서 큰 방 하나로 활용할 수도 있죠."
지난 24일 GS건설이 경기도 화성시 동탄2신도시에 마련한 모델하우스. 김보인 분양소장이 손님들을 상대로 새로 선보이는 평면에 대해 소개하고 있었다. 559가구를 분양하면서 가장 신경 쓴 것 중 하나가 집안 공간을 구성하는 평면(平面)이다. 전용면적 84㎡C형의 경우 틈새공간을 활용해 만든 추가 공간을 뜻하는 '알파룸' 두 개를 마련해 방 개수를 최대 5개까지 늘렸다. 김 소장은 "2~3년간 중소형 아파트 평면을 연구한 결과 대형 아파트에서나 볼 수 있는 방 5개가 중소형에서도 가능해졌다"고 말했다.
◇중소형 아파트에 방 5개도… 평면의 마술
위례신도시와 더불어 올 하반기 수도권 시장의 최대 관심 지역인 동탄2신도시 분양 현장이 최신 평면의 경연장이 되고 있다. GS건설·우남건설·KCC건설·호반건설·모아종합건설 등 5개 건설사가 처음으로 총 4103가구를 분양한다. 24일 모델하우스 문을 연 후 3일간 4만여명의 방문객이 다녀갈 정도로 관심이 높다. 특히 수도권 부동산 시장이 장기 침체에 빠진 상황에서 분양에 나선 각 건설사는 실수요자의 눈길을 끌기 위해 평면에 특히 공을 들였다.
지난 24일 GS건설이 경기도 화성시 동탄2신도시에 마련한 모델하우스. 김보인 분양소장이 손님들을 상대로 새로 선보이는 평면에 대해 소개하고 있었다. 559가구를 분양하면서 가장 신경 쓴 것 중 하나가 집안 공간을 구성하는 평면(平面)이다. 전용면적 84㎡C형의 경우 틈새공간을 활용해 만든 추가 공간을 뜻하는 '알파룸' 두 개를 마련해 방 개수를 최대 5개까지 늘렸다. 김 소장은 "2~3년간 중소형 아파트 평면을 연구한 결과 대형 아파트에서나 볼 수 있는 방 5개가 중소형에서도 가능해졌다"고 말했다.
◇중소형 아파트에 방 5개도… 평면의 마술
위례신도시와 더불어 올 하반기 수도권 시장의 최대 관심 지역인 동탄2신도시 분양 현장이 최신 평면의 경연장이 되고 있다. GS건설·우남건설·KCC건설·호반건설·모아종합건설 등 5개 건설사가 처음으로 총 4103가구를 분양한다. 24일 모델하우스 문을 연 후 3일간 4만여명의 방문객이 다녀갈 정도로 관심이 높다. 특히 수도권 부동산 시장이 장기 침체에 빠진 상황에서 분양에 나선 각 건설사는 실수요자의 눈길을 끌기 위해 평면에 특히 공을 들였다.
새 아파트에는 최신 평면 트렌드가 모두 반영돼 있다. 어디서나 거주자가 쉽게 벽을 허물거나 세울 수 있는 구조인 '가변형 벽체'가 대표적. 자기 입맛대로 방을 2~3개로 나누거나 큰 방 1개로 쓰는 게 가능해 공간 활용도가 높다는 평가다.
주택 설계의 대세가 된 4베이(Bay)도 대부분 가구에 기본으로 적용됐다. 거실과 방 3개를 발코니 쪽으로 배치해, 발코니를 확장할 경우 공간을 더욱 넓게 쓸 수 있도록 하는 방식이다. 또 대부분 단지가 남향으로 설계됐고, 벽과 복도 곳곳은 수납공간이 빼곡히 들어가 있다. 모델하우스 현장을 찾은 주부 송준희(45)씨는 "주부들은 수납공간이 가장 큰 관심사"라며 "복도나 벽에 다양한 크기의 수납장이 마련돼 있어 좋은 것 같다"고 말했다.
◇서비스 면적·수납공간 극대화
각 건설사가 소비자를 공략하기 위한 내놓은 '비장의 무기'도 눈에 띄었다. KCC건설은 84㎡B형 아파트에서 기존 면적의 60%가량인 약 50㎡를 서비스 면적으로 내놨다. 발코니를 확장할 경우 집주인이 사용할 수 있는 총 면적이 130㎡ 이상으로 늘어난다. 중소형 아파트 분양가로 사실상 중대형 아파트에 살 수 있게 되는 셈이다. GS건설은 방 다섯 개짜리 중소형 아파트 외에 천장 높이를 240㎝로 일반 아파트보다 10㎝ 높여 실내에서 더욱 넓은 느낌을 받도록 했다.
주택 설계의 대세가 된 4베이(Bay)도 대부분 가구에 기본으로 적용됐다. 거실과 방 3개를 발코니 쪽으로 배치해, 발코니를 확장할 경우 공간을 더욱 넓게 쓸 수 있도록 하는 방식이다. 또 대부분 단지가 남향으로 설계됐고, 벽과 복도 곳곳은 수납공간이 빼곡히 들어가 있다. 모델하우스 현장을 찾은 주부 송준희(45)씨는 "주부들은 수납공간이 가장 큰 관심사"라며 "복도나 벽에 다양한 크기의 수납장이 마련돼 있어 좋은 것 같다"고 말했다.
◇서비스 면적·수납공간 극대화
각 건설사가 소비자를 공략하기 위한 내놓은 '비장의 무기'도 눈에 띄었다. KCC건설은 84㎡B형 아파트에서 기존 면적의 60%가량인 약 50㎡를 서비스 면적으로 내놨다. 발코니를 확장할 경우 집주인이 사용할 수 있는 총 면적이 130㎡ 이상으로 늘어난다. 중소형 아파트 분양가로 사실상 중대형 아파트에 살 수 있게 되는 셈이다. GS건설은 방 다섯 개짜리 중소형 아파트 외에 천장 높이를 240㎝로 일반 아파트보다 10㎝ 높여 실내에서 더욱 넓은 느낌을 받도록 했다.
모아종합건설은 수납공간 극대화가 핵심이다. 주방에 최대 5.4㎡의 대형 팬트리(붙박이형 수납창고)를 제공한다. 거실 폭도 최대 4.8m까지 늘려 가족들의 생활공간을 확보했다. 우남건설과 호반건설은 주부의 눈길을 끄는 평면을 마련했다. 우남건설은 59㎡의 소형 아파트에 중대형 아파트에나 볼 수 있는 'ㄷ자'형 주방을 배치했다. 주부들이 가장 선호하는 동선이라는 분석 결과에 따른 것이다. 또 호반건설은 84㎡A형 현관에 들어서면 부엌과 거실로 갈 수 있는 두 갈래 통로가 나오는 게 특징이다. 주부들이 장을 보고 나서 짐을 부엌에 바로 가져다두는 등 부엌을 오가기 편하게 동선을 짰다.
한 대형 건설사의 평면 설계 담당자는 "최근에는 개발한 평면에 브랜드까지 붙이는 건설사도 늘고 있다"며 "실수요자를 잡는 게 중요해진 만큼 공간 활용 폭을 넓히는 평면 개발 싸움이 더 치열해질 것"이라고 말했다.
☞평면(平面)
아파트 등 주택 내부에서 거주자의 동선이나 생활방식을 감안해 방이나 거실·복도 등을 배치하는 것. 집안 곳곳 숨은 공간을 활용해 수납공간을 만들고 벽을 쉽게 무너뜨리거나 세울 수 있게 해 공간 활용도를 높이는 방법이 속속 개발되고 있다.
한 대형 건설사의 평면 설계 담당자는 "최근에는 개발한 평면에 브랜드까지 붙이는 건설사도 늘고 있다"며 "실수요자를 잡는 게 중요해진 만큼 공간 활용 폭을 넓히는 평면 개발 싸움이 더 치열해질 것"이라고 말했다.
☞평면(平面)
아파트 등 주택 내부에서 거주자의 동선이나 생활방식을 감안해 방이나 거실·복도 등을 배치하는 것. 집안 곳곳 숨은 공간을 활용해 수납공간을 만들고 벽을 쉽게 무너뜨리거나 세울 수 있게 해 공간 활용도를 높이는 방법이 속속 개발되고 있다.