불황에도 산업단지 인근 집값은 강세

수도권 부동산 시장의 장기 침체 속에서도 실수요자가 꾸준한 산업단지 인근 아파트값은 상대적으로 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

올 들어 경기도 집값은 평균 0.76% 하락했다. 하지만 가장산업단지가 들어선 경기 오산(1.39%)과 송탄산업단지가 있는 평택(0.21%) 집값은 소폭 올랐다.(부동산1번지)

시화·반월산업단지가 있는 경기 시흥과 안산(0.03%)도 상승세였다. 올해 집값이 평균 0.3% 떨어진 수원시의 경우 수원산업단지가 있는 고색동은 아파트값이 0.11% 오른 것으로 나타났다.

산업단지 인근 지역이 ‘나홀로 강세’인 이유는 산업단지 종사자들의 주택 수요가 꾸준하기 때문이다. 또 산업단지가 들어서면서 유동인구가 늘어나 주변에 편의시설이나 교통망 등 기반시설이 확충될 것이란 기대감도 인근 집값에 반영되고 있다.

건설사들도 산업단지의 ‘후광 효과’를 누리기 위해 잇따라 새 아파트 공급에 나섰다. 대우건설이 시흥에서 1221가구 규모의 ‘시흥푸르지오2차’를 분양하고 있고, 호반건설도 올해 말 1200가구 규모의 대단지를 공급한다.

평택에서는 6월 금호건설과 군인공제회가 2215가구를, 오산에서는 경남기업이 1096가구를 올해 하반기 분양할 예정이다.