주택대출도 '뚝'

정부와 여당의 불협화음으로 취득세 감면이 불투명해지면서 주택거래가 뜸해졌다는 사실은 은행을 비롯한 금융권의 주택담보대출로도 확인할 수 있다. 금융권 주택담보대출은 올 들어 1월 1조8000억원, 2월 2조7000억원, 3월 3조2000억원 등 증가세를 이어왔지만, 4월 들어 추세가 눈에 띄게 꺾였다는 것이 시중은행들의 공통적인 분석이다. 하나은행 관계자는 "취득세 감면을 받아 집값의 1%만 덜 내도 족히 수백만원은 절약할 수 있기 때문에 새로 집을 사려는 사람들이 계약을 미루면서 대출수요가 확연하게 줄었다"고 말했다.

또 4월은 전통적으로 주택 거래 비수기인 데다 주택시장 전망이 여전히 불투명한 것도 대출 증가세를 둔화시키는 요인으로 지적된다. 올해 본격적인 금리 인상을 앞두고 대출이자 부담이 늘어날 것에 대비해 과거에 받은 주택담보대출을 조기에 상환하려는 움직임도 나타나고 있다.

부동산업계 일각에선 4월부터 서울·인천·경기지역에 부활된 DTI(총부채상환비율·소득에 따라 대출한도를 제한하는 제도) 규제가 주택담보대출을 억제하고 있다는 주장을 내놓고 있다. 하지만 금융권의 시각은 다르다. 2008년 9월 글로벌 금융위기 이후 부동산시장 침체가 시작되면서 집값 상승을 노리고 무리한 대출을 받아 집을 사려는 수요는 이미 거의 사라졌다는 것이다. 국민은행 관계자는 "주택담보대출 1건당 평균 대출액이 8000만원 정도"라며 "1억원까지의 소액대출은 DTI 규제를 받지 않기 때문에 DTI 부활 때문에 주택담보대출이 줄었다고 보기는 어렵다"고 말했다.