58층 높이서 골프장·서해가 한눈에

포스코건설이 오는 18일 인천시 남동구 간석동에 모델하우스를 열고 인천경제자유구역 청라지구 A28블록에 지을 '청라 더샾 레이크파크'를 분양한다. 청라 더샾 레이크파크는 지하 1층, 지상 48~58층 4개동 초고층 아파트로 총 766가구로 구성된다. 전용면적 기준 100㎡ 266가구, 106㎡ 338가구, 107㎡ 53가구, 137㎡ 107가구, 펜트하우스인 188㎡ 1가구, 209㎡ 1가구 등이다.

◆뛰어난 조망권과 풍부한 녹지공간

청라 더샾 레이크파크는 '청라 푸르지오'와 함께 청라지구 최고층인 58층 높이(193.4m)로 뛰어난 조망권을 갖고 있다. 대부분의 가구에서 중앙호수공원이 보이고, 일부 가구에서는 테마파크형 골프장과 멀리 서해까지 보인다. 70만㎡ 규모의 중앙호수공원은 청라지구 한복판에 조성되며 공원을 관통해 흐르는 길이 3.3㎞의 인공 수로가 놓일 예정이다.

단지 내 녹지공간도 풍부하다. 이 아파트는 건폐율(대지면적 대비 건축면적)이 8.98%로 녹지율이 42% 이상이다. 동 간 거리가 넓고 조경시설이 많다. 단지 내에는 생태연못과 32m 길이의 인공 수로가 조성된다. 단지 한복판을 흐르는 수로를 따라 산책로와 휴식공간이 만들어진다.

◆입주자 생활 패턴을 고려한 공간 설계

청라 더샾 레이크파크는 조망권과 일조권, 통풍 등을 극대화하기 위해 'X'자형으로 설계됐다. 때문에 대부분 가구의 거실이 양쪽 면에서 햇빛이 들어오는 2면 개방형으로 지어진다.

또 입주자들의 가족 구성원 수나 생활 패턴에 따라 선택할 수 있도록 주택형별로 평면과 실내 인테리어를 달리했다. 100·106·107㎡형 가구는 청소년기 자녀를 둔 30·40대 부부를 타깃으로 디자인됐다. 거실은 2면 개방형이고, 안방에는 드레스룸과 붙박이장 등의 수납공간이 별도로 설치된다. 파우더실과 부부욕실 사이는 유리벽을 설치해 개방감을 최대화한다. 137㎡형 가구는 자녀와 함께하는 50대 부부를 위한 공간이다. 2면 개방형 거실에 주방에도 2면에 창을 설치한다. 현관과 복도에 수납공간을 설치하고, 안방은 침실과 다목적룸으로 분리해 활용할 수 있도록 했다. 펜트하우스인 188·209㎡형 가구는 식당과 연결된 테라스 공간이 특징이다.

◆상업·교통시설 개선 전망

청라 더샾 레이크파크가 들어설 인천경제자유구역 내 청라지구는 북쪽으로는 파주 교하, 동쪽으로는 서울 상암 마곡, 서쪽으로는 인천국제공항과 인접해 있다. 국제업무시설과 멀티쇼핑몰, 컨벤션센터, 호텔, 외국인 전용 주거단지 등이 들어설 예정인 국제금융업무지구와 중심상업지구가 인접해 있어 편리한 생활여건을 갖추고 있다.

교통여건도 개선될 전망이다. 인천국제공항고속도로를 이용해 인천공항을 편리하게 이용할 수 있고, 인천국제공항철도 운서역~검암역 사이에 청라역도 2010년 신설될 예정이다. 또 청라지구 인근을 관통하는 경인고속도로 직선화 사업이 2013년 완공을 목표로 추진될 예정이고, 경기 전역을 연결하는 제2서울외곽순환고속도로 송도~청라 연결 구간이 2015년 개통될 예정이다.

◆분양가상한제 적용, 세제 감면 혜택

청라 더샾 레이크파크는 분양가상한제가 적용된다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 1300만원대인 청라 푸르지오와 비슷한 수준으로 공급될 전망이다. 청라지구에 분양가상한제가 적용되기 전에 공급된 단지는 지난 2007년 공급된 16·13블록의 중흥S-클래스와 21블록의 청라 자이 등 3곳. 중흥S-클래스의 분양가는 3.3㎡당 평균 1300만원, 청라 자이는 평균 1339만원이었다.

청라 더샾 레이크파크는 인천지역에 우선 공급물량이 30% 배정되며, 나머지 70%는 서울·경기도 거주자도 1순위 청약이 가능하다. 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일부터 1순위 청약이 시작된다. 내년 2월 11일까지 분양 계약을 하면 입주 후 5년간 양도세가 100% 감면된다. 모든 가구가 1년간 전매 제한을 받는다. 1577-7644