서울 아파트 전세금 비율 매매가격 대비 36% 넘어

올 들어 서울지역 아파트 전세금이 큰 폭으로 뛰면서 매매가 대비 전세금 비율이 3년 2개월 만에 최고치로 상승했다. 전세금 비율이 높으면 자기 돈이 적어도 전세 끼고 집 사기가 상대적으로 수월하다. 15일 부동산 정보업체인 '부동산1번지'에 따르면 지난 12일 기준으로 서울지역 아파트(재건축·주상복합 포함)의 매매가격 대비 전세금 비율은 36.3%로 2006년 10월(37.2%) 이후 3년 2개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 작년 12월(34.7%)보다도 1.6%포인트 오른 수치다. 주택 매수자 입장에서는 전세금 비율이 높을수록 전세를 끼고 주택을 살 때 자기 돈이 더 적게 든다.

전세금 비율이 가장 높은 지역은 은평구(46.4%)로 조사됐고, 서대문구(46.2%)·중구(45.3%)·중랑구(44.8%)·관악구(44.7%)·성북구(44.6%)·동대문구(44.6%)·종로구(43.7%)·금천구(43.5%) 등도 전세금 비율이 높았다. 용산구는 30%로 서울에서 가장 낮았고, 강남·강동·송파·서초·영등포구 등도 전세금 비율이 30%대에 불과해 매매가와 전세금의 격차가 컸다. '부동산1번지' 김은경 리서치팀장은 "공급 부족으로 전세금이 크게 오른 반면 매매가 상승률은 이를 따라가지 못해 전세금 비율이 높아졌다"고 말했다.