서울 재개발 분양 무더기 연기

내년 2월 종료되는 양도소득세 감면 혜택을 받기 위해 수도권 재건축 단지가 분양을 앞당기고 있는 것과는 반대로 서울지역 재개발 아파트 일반분양은 내년으로 대거 연기되고 있다고 매일경제신문이 3일 보도했다.

이 신문에 따르면 단지 규모가 수천 가구에 달하는 대단지이다 보니 조합원 간 갈등이나 설계변경 등 내부 사정을 이유로 분양이 미뤄지는 경우도 많고, 분양가를 놓고 시공사와 조합이 줄다리기를 하는 과정에서 분양이 늦어지는 곳도 있다. 주택시장 전망이 불투명하다는 점 때문에 일단 내년 상황을 지켜보기로 하고 분양을 미룬 곳도 많다.

이 신문에 따르면 대우건설과 삼성물산이 총 2101가구를 짓는 왕십리 3구역은 분양을 내년 상반기로 연기했으며, 대림산업ㆍ삼성물산ㆍGS건설ㆍ현대산업개발이 참여해 1369가구를 짓기로 한 왕십리 1구역도 내년으로 분양을 미뤘다. 대우건설과 삼성물산이 3063가구를 시공하는 아현 3구역은 조합장과 정비업체 간 소송 등으로 사업이 연기됐고, GS건설이 시공하는 아현 4구역도 내년 하반기로 분양을 연기했다.

현대건설이 올해 분양하려던 응암 7~9구역도 내년으로 분양이 연기됐으며, GS건설이 시공하는 금호 17ㆍ18구역 일반분양도 내년으로 미뤄졌다고 이 신문은 보도했다. 흑석 4구역 863가구는 내년 상반기로, 흑석 6구역 937가구는 내년 3월로 분양 시기를 늦추기로 했다. 총 4047가구가 들어설 예정인 가재울 4구역은 내년 하반기로 분양을 미뤘다.

이미영 스피드뱅크 분양팀장은 "서울은 양도세 감면 대상 지역이 아니기 때문에 서둘러 분양할 필요가 없는 데다 대규모 사업장이 많아 조합원 간 마찰이나 인허가 지연, 조합과 시공사 간 분양가 마찰 등 각기 다른 이유로 분양이 미뤄지고 있다"고 매일경제에 설명했다.