교통·개발 가능성·주거환경 내게 맞는 수도권 택지지구는 어디?

올 하반기 주택 시장에는 수도권 택지지구에서 대규모 물량이 쏟아지고 있다. 이들 택지지구는 교통 여건과 입지가 우수해 소비자들의 관심이 집중되고 있다. 택지지구별 특징에 대해 살펴본다.

◆행정복합도시로 개발되는 광교신도시

판교·위례신도시와 함께 투자 유망지역으로 꼽혀온 수도권 2기 신도시 중 한 곳이 광교신도시다. 수원시 이의동, 용인시 상현동 일대로 서울 강남과는 25㎞ 정도 거리에 있다. 용인~서울 간 고속도로 개통으로 서울 진출입이 수월해졌다. 2014년 신분당선 연장선이 개통되면 지하철을 이용해 강남 접근이 가능하다.

여천과 원천천이 남북으로 흐르고 광교산 자락과 닿아 자연친화적이다. 녹지율 41%대로 쾌적하고 주거는 물론 행정·문화·산업단지가 결합해 자족기능을 갖춘 행정복합도시로 개발된다. 총 3만1000가구의 주택을 짓고 수도권 남부 수요자들을 흡수할 전망이다.

◆저렴하면서 서울 접근성 뛰어난 별내지구

서울 동북권역과 경기권의 연접지역에 들어서는 별내지구는 남양주시 별내면 화접리, 광전리 일원으로 서울 중랑·노원구 등과 접해 있다. 종로·강남 등 주요 업무지역까지 약 1시간 정도 걸린다. 2010년 하반기 경춘선이 개통되면 교통환경이 개선될 전망이다. 8호선 연장선인 별내선이 개통되면 서울 접근성이 더욱 좋아지겠지만 2018년 이후에나 이용이 가능할 전망이다.

별내지구는 불암산과 수락산 자락에 자리 잡아 자연친화적인 택지지구다. 상대적으로 서울보다 저렴한 가격에 도심 접근성이 우수한 새 아파트를 찾는 내집마련 수요자들이 살펴볼 만하다. 별내지구의 2만4000가구 중 절반가량이 임대 물량이다.

◆수도권 서북부의 새로운 주거지 고양 삼송지구

고양 삼송지구는 은평뉴타운 등과 함께 수도권 서북부권의 새로운 주거지역을 형성한다. 원흥 보금자리지구와 지축 임대단지 등이 가까이 있다. 지구 중심부를 지나는 지하철 3호선 삼송역을 이용하면 종로까지 30분 정도 걸린다. 삼송지구는 수도권 서북부의 서민주택수요를 위한 택지지구로 약 2만2000가구를 짓는데 전체 공급량의 절반가량이 소형 임대아파트이다.

◆환경친화적으로 개발되는 김포한강신도시

김포시 장기동, 양촌면 일원의 김포한강신도시는 한강변 특성을 최대한 살린 친환경 전원 생태도시로 개발된다. 하천과 실개천이 흐르는 수로도시를 만들 계획이며 생태환경지구·문화교류지구·복합업무지구 등이 들어선다.

운유산 옆으로 서쪽의 복합업무지구에는 중대형 주상복합단지가 조성되고 경전철 정거장이 들어선다. 한강신도시의 중심업무지역으로 향후 개발가능성이 크고 선호도가 높아질 것으로 기대된다. 김포 한강신도시는 서울 도심과 약 25㎞ 거리에 있다. 서울외곽순환도로, 일산대교 등을 이용하고 김포경전철(2013년), 김포도시고속화도로(2010년) 등이 개통 예정이다. 약 5만4000가구가 살 수 있는 대규모 신도시로 도시 자족기능보다는 쾌적한 전원형 배후도시로 자리 잡을 전망이다.